Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego we Wschowie

Komunikat nr 2/2025

Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego we Wschowie
do właścicieli, zarządców i użytkowników obiektów budowlanych w związku z 
potencjalnymi zagrożeniami występującymi w okresie zimowym

Szanowni Państwo,

sezon jesienno-zimowy, to okres występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą spowodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

W związku z powyższym przypominam, że w takiej sytuacji, zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy − Prawo budowlane, właściciele i zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, w tym przede wszystkim realizację obowiązku:

• zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektów po wystąpieniu czynników zewnętrznych, związanych z działaniem sił natury (silne wiatry, intensywne opady atmosferyczne),
• przeprowadzenia kontroli stanu technicznego budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2  oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2,
• zapewnienia właściwego i odpowiednio częstego odśnieżania dachu oraz elementów elewacji budynku, w tym także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, w związku z możliwym przeciążeniem konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg, który może zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych, przebiegających bezpośrednio przy budynku,
• obowiązku sprawdzenia systemów rynnowych budynków w celu prawidłowego odprowadzania wody z dachów.

Również silne wiatry mogą powodować uszkodzenia budynków, w tym zerwanie lub uszkodzenie pokrycia dachowego, obluzowanie elementów elewacji, rynien, obróbek blacharskich oraz innych elementów zamocowanych do konstrukcji budynku. Oderwane fragmenty dachu lub elewacji mogą stanowić bezpośrednie zagrożenie dla osób przebywających w pobliżu obiektu.
Należy przy tym pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie zarówno dla budynku, jak i dla osób wykonujących te prace. Dlatego muszą być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP. Przypominam również, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art. 93 pkt 8 ustawy − Prawo budowlane).
A kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy − Prawo budowlane).