Skuteczne działania prokuratury w sprawie o unieważnienie umowy
25.06.2021
Prokuratura Okręgowa w Katowicach podjęła skuteczne działania pozakarne doprowadzając do unieważnienia w części umowy zawartej pomiędzy jedną ze Spółdzielni Mieszkaniowej z Katowic a spółką prawa handlowego z terenu Śląska. Unieważnione zostały zapisy umowy, które spółce pozwalały na koszt kierującego lub właściciela pojazdu, usuwać pojazdy parkujące na terenie prywatnym spółdzielni, niezgodnie z zapisami regulaminu spółdzielni i bez zezwolenia spółdzielni. Unieważnione zostały również zapisy umowy pozwalającej spółce zakładać blokady na koła pojazdów parkujących niezgodnie z zapisami regulaminu.
Kwestionowana przez prokuraturę umowa, pozwalała przede wszystkim osobom wjeżdżającym na teren prywatny spółdzielni i parkującym, zakładać blokady unieruchamiające pojazd. Ściągnięcie blokady uzależnione był od uiszczenia stosownej opłaty.
W tej sprawie Prokuratura Okręgowa w Katowicach skierowała w 2019 roku do Sądu Rejonowego Katowice – Wschód w Katowicach pozew o ustalenie nieważności części zapisów tej umowy. W pozwie prokurator powołał się na sprzeczność wskazanych zapisów umowy z obowiązującymi przepisami prawa. Między innymi prokurator wskazał, iż żaden przepis prawa nie pozwala spółdzielniom mieszkaniowym, czy też wynajętym przez nie osobom fizycznym lub prawnym na stosowanie blokad na koła pojazdu. Uprawnienia takie natomiast posiada zgodnie z prawem policja i straż miejska.
Sąd Rejonowy Katowice – Wschód w Katowicach wyrokiem z października 2020 roku uwzględnił powództwo prokuratury i unieważnił zapisy umowy. Sąd wskazał, iż środki stosowne przez spółkę są sprzeczne z dobrymi obyczajami i przekroczona została granica swobody umów przez strony umowy. Wyrok jest prawomocny. Sąd Okręgowy w Katowicach w dniu 17 czerwca 2021 roku utrzymał w mocy wyrok Sądu I Instancji.
Rzecznik Prasowy Prokuratury Okręgowej
w Katowicach
Marta Zawada-Dybek