Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego
w Pińczowie

Uproszczone postępowanie legalizacyjne dotyczy obiektu budowlanego lub jego części
wykonanego:
1) bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo
2) bez wymaganego zgłoszenia albo pomimo wniesienia sprzeciwu do tego zgłoszenia – jeżeli
od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat.
W takich przypadkach organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszczone postępowanie
legalizacyjne z urzędu lub na wniosek inwestora/właściciela.

ETAP I - wniosek o przeprowadzenie uproszczonego postępowania legalizacyjnego.

W pierwszej kolejności należy złożyć wniosek o przeprowadzenie przez organ nadzoru
budowlanego uproszczonego postępowania legalizacyjnego DRUK - PB-15 (do pobrania
poniżej)
Wniosek ten wypełniają strony ubiegające się o legalizację.
Do wniosku legalizacyjnego DRUK PB-15 należy
dołączyć:
- oświadczenie wnioskodawcy/wnioskodawców o terminie zakończenia robót budowlanych
odnośnie obiektu, podlegającego legalizacji (do pobrania pod tym odnośnikiem)
- dodatkowe dokumenty świadczące o terminie zakończenie robót budowlanych
odnośnie obiektu, podlegającego legalizacji, np. oświadczenia o terminie zakończenia
robót budowlanych /świadków/, umowy, akty notarialne, faktury, opłaty podatku lub inne
wskazujące na datę powstania obiektu.

ETAP II - postępowanie administracyjne w sprawie legalizacji.

Złożony jw. wniosek inicjuje wszczęcie postępowania administracyjnego na wniosek
inwestora lub z urzędu.
Organ nadzoru budowlanego zawiadamia uznane strony postępowania
administracyjnego, o wszczęciu postępowania, następnie wyznacza /opcjonalnie/ wizję
lokalną w terenie celem zgromadzenia wstępnego materiału dowodowego.

ETAP III - wydanie postanowienia o obowiązku przedłożenia dokumentów legalizacyjnych.

Po zebraniu materiału dowodowego organ nadzoru budowlanego nakłada, w drodze
postanowienia, obowiązek przedłożenia dokumentów legalizacyjnych w terminie nie
krótszym niż 60 dni od dnia jego doręczenia.

Do dokumentów legalizacyjnych należą:

1) oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane;
2) geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza obiektu budowlanego;
3) ekspertyza techniczna, sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia
budowlane, wskazująca, czy stan techniczny legalizowanego obiektu budowlanego:
a) nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz
b) pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z
dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.

ETAP IV - sprawdzenie kompletności dokumentów.

W trakcie uproszczonego postępowania legalizacyjnego, po przedłożeniu przez
inwestora/właściciela ww. dokumentów organ nadzoru budowlanego sprawdza:
1) kompletność złożonych dokumentów legalizacyjnych oraz
2) czy z ekspertyzy technicznej wynika, że stan techniczny legalizowanego obiektu
budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne
użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem
użytkowania.
W przypadku stwierdzenia niekompletności dokumentów legalizacyjnych jw. organ
nadzoru budowlanego wydaje postanowienie o obowiązku usunięcia niekompletności w
wyznaczonym terminie.

ETAP V - decyzja o legalizacji lub nakazie rozbiórki.

Organ nadzoru budowlanego, w uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym, wydaje:

1) decyzję o legalizacji, w przypadku gdy:
    a) dokumenty legalizacyjne są kompletne lub ich niekompletność została usunięta oraz
    b) z ekspertyzy technicznej wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego nie stwarza zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi oraz pozwala na bezpieczne użytkowanie legalizowanego obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania;
2) decyzję o nakazie rozbiórki, w przypadku:
    a) nieprzedłożenia dokumentów legalizacyjnych w wyznaczonym terminie wskazanym w postanowieniu,
    b) niewykonania, w wyznaczonym terminie obowiązku usunięcia niekompletności przedłożonych dokumentów,
    c) gdy z ekspertyzy technicznej wynika, że stan techniczny obiektu budowlanego stwarza zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi lub nie pozwala na bezpieczne użytkowanie obiektu budowlanego zgodne z dotychczasowym lub zamierzonym sposobem użytkowania.
Decyzja o legalizacji stanowi podstawę użytkowania obiektu budowlanego.

U W A G A:
W przypadku uproszczonego postępowania administracyjnego - organ nadzoru budowlanego nie pobiera żadnych opłat.
Koszty jakie ponosi inwestor - to koszt wykonania ekspertyzy technicznej, która powinna być zlecona osobie o odpowiednich uprawnieniach budowlanych i ewentualne inne dodatkowe koszty związane z kompletowaniem dokumentów w ramach procedury legalizacyjnej.