Poola Eestis

Poola Vabariigi suursaatkond Tallinnas kuulutab välja esimese avaliku suulise piiranguteta enampakkumise alljärgneva kinnisvara müügiks: mitteeluhoone osa (maa-alune garaaž) – garaažiboks nr 9 pindalaga 18,20 m2 koos selle juurde kuuluva eraldamata mõttelise osaga 182/3499 krundist, mille pindala on 1380 m2 (edaspidi nimetatud „kinnisvara“).

Kinnisvara asukoht: E. Vilde tee 51, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond, Eesti.

Registreeritud omanik ja müüja on Poola Vabariik (edaspidi nimetatud "Müüja"), kelle nimel tegutseb Poola Vabariigi suursaatkond Tallinnas (edaspidi nimetatud "Enampakkumise korraldaja"). Kinnisvara on Poola Vabariigi Riigikassa omanduses.

Vara omand on kantud kinnistusraamatusse numbriga 24950301. Katastritunnus: 78405:501:4300.

Kinnisvara müük toimub suulise piiranguteta enampakkumise teel vastavalt käesolevas kuulutuses toodud reeglitele.

 

I.          Enampakkumise kuupäev ja koht

Enampakkumine toimub 2. veebruaril 2024.a (reedel) kl 10:00, Poola Vabariigi suursaatkonna hoones Tallinnas aadressil Suur-Karja tn 1 / Vana-Turg 2/4, Tallinn 10140.

 

II.         Tagatisraha

1. Enampakkumisel osalemise tingimuseks on tagatisraha tasumine Enampakkumise korraldaja määratud summas, mis moodustab 2% alghinnast, s.o 260,00 EUR. Tagatisraha võib tasuda Poola Vabariigi suursaatkonna Tallinnas arveldusarvele nr EE652200221023944883, SWIFT/BIC: HABAEE 2X, pank: AS SWEDBANK, saaja nimi: Poola Vabariigi Suursaatkond.

 

2. Tagatisraha tuleb tasuda 31. jaanuariks 2024.a, kl 12:00. Isikuid, kes ei ole selleks tähtajaks tagatisraha tasunud, enampakkumisele ei lubata.

 

3. Kui Pakkuja poolt esitatud pakkumus ei osutu valituks või enampakkumine suletakse ühtki pakkumust valimata, tagastatakse tagatisraha ilma intressita kolme (3) tööpäeva jooksul alates enampakkumise tühistamise, sulgemise, kehtetuks tunnistamise või negatiivse tulemusega lõppemise päevast pangakonto numbrile, millelt Pakkuja eelnevalt tasus maksekinnitusel näidatud tagatisraha.

 

4. Pakkuja, kelle pakkumus võetakse vastu, kaotab tasutud tagatisraha, kui ta ei tasu vara kogu müügihinda määratud tähtaja jooksul või väldib lepingu sõlmimist.

 

5. Enampakkumise võitnud osaleja poolt tasutud tagatisraha arvestatakse vara ostuhinna sisse. Tagatisraha Pakkujate ühiselt esitatud pakkumuse eest kannab ükskõik milline osapool.

 

III.        Kinnisvara ülevaatus

Kinnisvara võib üle vaadata alljärgnevatel kuupäevadel:

10. jaanuar 2024

17. jaanuar 2024

24. jaanuar 2024

eelnevalt kokku leppides pr Ilona Dziaduraga, tel. +372 6278205, e-post: eetalamb@msz.gov.pl ning pr Ludmila Ignatovaga, tel. +372 6278208, e-post: eetalamb@msz.gov. Eelneva teavitamise tingimusel võivad Pakkujatega koos ülevaatusel osaleda arhitektid, projekteerijad ja teised isikud, kes toetavad Pakkujaid otsuse tegemisel enampakkumisel osalemise ja pakkumuse esitamise osas.

 

IV.        Alghind

Kinnisvara alghind on 13 000,00 EUR ja see on enampakkumise miinimumhind.

 

V.         Enampakkumise ja müügimenetluse läbiviimine

1.    Suuline piiranguteta enampakkumine toimub avaliku oksjoni teel, mille viib läbi Poola Välisministeeriumi välisteenistuse peadirektori määratud enampakkumiskomisjoni poolt valitud füüsiline isik (oksjonijuht).

2.    Enampakkumise ajal peavad igal Pakkujal olema tema isikut tõendavad dokumendid, aga kolmanda isiku esindamise korral ka dokumendid, mis kinnitavad tema volitust seda isikut esindada (vastavalt punktile VI.1).

3.    Pärast oksjoni kokkukutsumist teatab oksjonijuht, millised on:

1) Enampakkumise objekt;

2) Alghind;

3) Pakkumise samm;

4) Hinna tasumise tähtaeg;

5) Muutused kinnisvara tegelikus või õiguslikus seisundis.

 

4.    Enampakkumisel osalejad saavad hääletusnumbrid ja oksjon algab. Enne pakkumuste esitamist teavitab oksjoni korraldaja osalejaid, et pärast kolmandat korda kõrgeima pakkumuse väljakuulutamist enam pakkumusi vastu ei võeta.

5.    Iga enampakkumisel osalev isik võib pakkuda mistahes summat, mis on suurem alghinnast ja seejärel kõrgeimast esitatud pakkumusest, kuid mitte vähem kui pakkumise sammu võrra (punkt 6 allpool).

6.    Pakkumise samm ei tohi olla väiksem kui 1% alghinnast, s.o 130,00 EUR.

7.    Suulise piiranguteta enampakkumise käigus esitatud pakkumus kaotab kehtivuse, kui teine ​​pakkuja teeb soodsama pakkumuse või enampakkumine suletakse ilma ühtegi pakkumust välja valimata.

8.    Pakkumuste lõppemisel kuulutab oksjonijuht kolm korda kõrgeima pakkumuse, sulgeb enampakkumise ja annab nõustumuse pakkujale, kes pakkus kõrgeima hinna (teatades tema ees- ja perekonnanime või ettevõtte nime).

9.    Enampakkumise menetlusest koostatakse protokoll, millele pakkujad võivad sisestada oma avaldusi ja taotlusi. Protokoll loetakse läbi enampakkumisel osalejate juuresolekul ja sellele kirjutavad alla enampakkumise komisjoni liikmed.

10. Ostja, kes ei tasu määratud tähtajaks ostuhinda, kaotab tagatisraha ja nõustumusest tulenevad õigused.

11.  Vahetult pärast nõustumuse andmist kõrgeima hinna pakkunud pakkujale (edaspidi nimetatud "Ostja") alustab Müüja temaga korralduslikke läbirääkimisi kinnisvara ostu-müügilepingu sõlmimise asjus ning Ostja kohustub sõlmima ostu-müügilepingu vastavalt käesolevale kuulutusele lisatud lepingu projektile (lisa nr 1) hiljemalt 30 päeva jooksul alates pakkumuse valiku / enampakkumise otsuse tegemise päevast.

Müüja on otsustanud, et teeb ülesandeks koostada kinnisvara ostu-müügileping, sooritada maksetehing ning vormistada omandiõiguse üleminek Tallinnas asuvale õigusbüroole Thompson&Stein OÜ.

12. Vara antakse ostjale üle peale hinna tasumist ja müügilepingu sõlmimist notariaalakti vormis.

13.  Müügilepingu sõlmimise kulud katab Ostja.

14.  Enampakkumise korraldaja võib enampakkumise tühistada, muuta enampakkumise tingimusi või enampakkumise kuulutust, enampakkumise lõpetada ühtegi pakkumust valimata, samuti nõuda enampakkumise teel sõlmitud lepingu kehtetuks tunnistamist.

 

VI.       Enampakkumisel osalemise tingimused

1. Enampakkumisel osalemiseks lubamise tingimused:

1)    Kehtiva isikutunnistuse omamine;

2)    Tagatisraha tasumine nõutud summas (punkt II.1), kusjuures tagatisraha tasumise kinnitust ei nõuta, küll aga on soovitatav omada koopiat tagatisraha tasumist kinnitavast dokumendist;

3)    Teise füüsilise või juriidilise isiku esindamise volitust kinnitava dokumendi omamine, kui osaleja ei tegutse enda nimel, vaid esindab teist isikut;

4)    Abikaasade puhul, kes kavatsevad osta kinnisvara ühisomandisse, on vajalik mõlema abikaasa ilmumine enampakkumisele; kui enampakkumisel osaleb ainult üks abikaasadest, on tema enampakkumisel osalemiseks vajalik teise abikaasa kirjalik volikiri;

5)    Ettevõtte puhul on nõutav kehtiv väljavõte asjakohasest registrist ning dokumendid, mis näitavad enampakkumisel osaleva füüsilise isiku volitust tegutseda antud ettevõtte nimel;

6)    Kõigil enampakkumisel osalevatel isikutel peab olema kaasas täidetud enampakkumise avalduse vorm vastavalt käesoleva kuulutuse lisale nr 3.

2. Pakkumisel ei saa Pakkujana osaleda järgmised isikud:

1)    Poola välisministeeriumi ja välisministrile alluvate või tema järelevalve all olevate organisatsiooniüksuste töötajad;

2)    Füüsilised ja juriidilised isikud, kellele on usaldatud enampakkumise läbiviimisega seotud toimingute sooritamine;

3)    Enampakkumise korraldaja või vahendaja;

4)    Isikud, kellel on enampakkumise korraldajaga õigus- või faktiline suhe, eelkõige samas majapidamises elavad isikud, mis võib tekitada põhjendatud kahtlusi enampakkumise korraldaja erapooletuses,

5)    Punktides 1-4 nimetatud isikute abikaasa, lapsed, vanemad, õed ja vennad.

3. Eelpool olevas lõikes nimetatud asjaolude teadasaamine pärast enampakkumisega seotud toimingute lõpetamist on aluseks enampakkumise kehtetuks tunnistamisele. Otsused selles küsimuses teeb enampakkumise komisjon.

 

VII.      Müüja vastutuse välistamine lepingueelsete avalduste osas

Müüja loetles käesolevas enampakkumise kuulutuses kinnisvara suurima hoolikusega ning annab kõigile Pakkujatele täielikku ja tõest teavet kogu enampakkumise menetluse käigus, eelkõige kinnisvara ülevaatuse käigus. Kõigil Pakkujatel, eriti Ostjal, on võimalus saada üksikasjalikku teavet kinnisvaraga seotud tegelike ja juriidiliste asjaolude kohta. Müüja on aga juriidiliselt seotud ainult Ostjaga sõlmitud ostu-müügilepingu faktilise sisu ulatuses. Kui müügilepingu sisu ei sisalda Müüja, tema töötajate, volitatud isikute ja esindajate lepingueelseid avaldusi ja andmeid, on välistatud igasugune Müüja õiguslikus tähenduses vastutus selle teabe või avalduste osas, välja arvatud juhul, kui neid avaldusi teinud isikud tegutsesid petturlikult.

 

VIII.     Kontaktid enampakkumise ja kinnisvara müügi ajal

Kinnisvara müügi ja sellega seotud ettevalmistuste, sh kinnisvara ülevaatamise ja selle kohta teabe saamise ning muude enampakkumist ja müüki puudutavate küsimustega tuleb võtta ühendust pr Ljudmila Ignatovaga, tel. +372 6278208, e-post: eetalamb@msz.gov.pl ja hr Artur Kuczmowskiga, e-post: contact@thompsonstein.com.

 

IX.       Kulude mittetagastamine

Ühelgi Pakkujal ei ole õigust nõuda enampakkumise menetluses osalemisega seotud kulude hüvitamist.

 

X.        Isikuandmete kaitse

1.    Enampakkumise korraldaja kohustub kaitsma esitatud isikuandmeid kooskõlas Euroopa Parlamendi ja Nõukogu (EL) 27. aprilli 2016.a määrusega nr 2016/679 seonduvalt füüsiliste isikute kaitsega isikuandmete töötlemisel ja selliste andmete vaba liikumisega ning direktiivi nr 95/46/EÜ kehtetuks tunnistamisega, edaspidi nimetatud „Andmekaitse üldmäärus“, ja muude kehtivate seadustega.

2.    Teave Enampakkumise korraldaja poolt isikuandmete töötlemise kohta, mis kujutab endast Andmekaitse üldmääruse artiklis 13 nimetatud teavitamiskohustuse täitmist, on toodud käesoleva kuulutuse lisas nr 2.

 

XI.       Kohaldatav õigus

Kui eespool ei ole märgitud teisiti, kohaldatakse käesoleva enampakkumise kuulutuse suhtes Poola Vabariigi seadusi. Arusaamatuste vältimiseks tuleb aga märkida, et enampakkumise menetluse esemeks ja eesmärgiks oleva kinnisvara ostu-müügilepingu suhtes kohaldatakse eranditult Eesti materiaalõigust.

 

Lisad:

- nr 1 – ostu-müügilepingu projekt;

- nr 2 – teave isikuandmete töötlemise kohta;

- nr 3 – avaldus enampakkumisel osalemiseks.