Krajowy Zasób Nieruchomości

Jak rozwijać miasta, przygotowywać grunty pod nowe inwestycje i odpowiadać na potrzeby mieszkaniowe, które pojawią się za kilkanaście lub kilkadziesiąt lat? O tych zagadnieniach mówił zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości Adam Czerniak podczas Property Forum 2026 w Warszawie.

W swoim wystąpieniu podkreślił, że rozwój mieszkaniowy powinien być planowany nie tylko w granicach pojedynczych gmin czy dzielnic, ale w skali całych aglomeracji. Nowe obszary mieszkaniowe muszą być dobrze skomunikowane z miejscami pracy, usługami i istniejącą tkanką miejską.

Adam Czerniak zwrócił również uwagę, że samo posiadanie gruntu nie oznacza jeszcze możliwości szybkiej realizacji inwestycji. Kluczowe są kwestie planistyczne, infrastrukturalne i własnościowe, a także odpowiednie przygotowanie terenów do przyszłego zagospodarowania.

Ważnym tematem były również zmiany demograficzne. Zdaniem zastępcy prezesa KZN już dziś należy myśleć o potrzebach mieszkaniowych w perspektywie 10, 20, a nawet 40 lat. Jednym z wyzwań jest starzenie się społeczeństwa, dlatego część gruntów może być w przyszłości wykorzystywana pod inwestycje odpowiadające na potrzeby seniorów.

Podczas dyskusji pojawił się także wątek konsultacji społecznych. Adam Czerniak zauważył, że w procesach dotyczących nowych inwestycji dobrze reprezentowany jest interes obecnych mieszkańców, natomiast znacznie rzadziej uwzględnia się perspektywę osób, które dopiero w przyszłości mogłyby zamieszkać w danym miejscu.

Adam Czerniak mówił również o rozwoju społecznego budownictwa mieszkaniowego. Jak podkreślił, ważna jest nie tylko skala inwestycji, ale przede wszystkim ich dobre dopasowanie do lokalnych potrzeb i realizowanie ich tam, gdzie zapotrzebowanie na mieszkania jest realne.