Krajowy Zasób Nieruchomości

Tegoroczna edycja Forum Ekonomicznego przebiegała pod hasłem „Czas transformacji – jaka będzie Europa przyszłości?”. Wydarzenie zgromadziło ponad 6000 gości z 60 krajów świata – wśród nich przedstawicieli rządów, samorządów, świata biznesu, nauki, organizacji pozarządowych i mediów. Przez kilka dni Karpacz stał się nie tylko stolicą międzynarodowego dialogu, ale również miejscem intensywnej dyskusji o wyzwaniach społecznych, w tym o jednym z najważniejszych – dostępie do bezpiecznego i dostępnego mieszkania. W kontekście transformacji gospodarczej i społecznej, rozwój mieszkalnictwa, a przede wszystkim mieszkalnictwa społecznego został przedstawiony jako kluczowy element budowania spójnej Europy przyszłości.

Prezesi Krajowego Zasobu Nieruchomości jako oficjalnego Partnera Forum aktywnie uczestniczyli w dyskusjach dotyczących polityki mieszkaniowej i roli państwa w tworzeniu mieszkań dostępnych dla Polaków. Obecność przedstawicieli KZN była okazją do zaprezentowania instytucji szerokiemu gronu międzynarodowych ekspertów oraz do podkreślenia, że skuteczna polityka mieszkaniowa wymaga ścisłej współpracy pomiędzy sektorem publicznym, samorządami i instytucjami finansowymi.

Podczas trzydniowego Forum KZN brał udział w trzech kluczowych wydarzeniach, o których informowaliśmy na bieżąco w naszych mediach społecznościowych:

• Panelu „Społeczne Budownictwo Mieszkaniowe” z udziałem Prezesa KZN Łukasza Bałajewicza,
• Debacie „Rynek mieszkaniowy teraz i za dekady”, w której uczestniczył Zastępca Prezesa KZN Adam Czerniak,
• Rozmowie 1 na 1 redaktora Marcina Pryndy z Prezesem KZN poświęconej roli KZN w rozwoju mieszkalnictwa społecznego w Polsce.

Dzięki tym spotkaniom uczestnicy Forum mogli lepiej poznać zarówno misję, jak i bieżące działania Krajowego Zasobu Nieruchomości. Prezes Łukasz Bałajewicz podkreślił, że KZN jest dziś jednym z kluczowych filarów systemu mieszkalnictwa w Polsce:

Krajowy Zasób Nieruchomości jest dziś wspólnikiem w 50 spółkach. Wśród nich znajduje się 47 spółek Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych, funkcjonujących na podstawie ustawy o SIM-ach, dwie spółki TBS oraz spółka celowa Częstochowa Wiolinowa. Każdego roku jednostki publiczne przekazują do KZN wykazy nieruchomości, których właścicielem w 100% jest Skarb Państwa. [...] Nasza główna działalność koncentruje się na pozyskiwaniu gruntów dla podmiotów publicznych związanych z rynkiem mieszkaniowym, tak aby mogły realizować inwestycje mieszkaniowe na terenie całego kraju. Wspieramy również merytorycznie spółki prowadzące takie przedsięwzięcia – dziś jest to już ponad 560 gmin w całej Polsce.

KZN aktywnie wspiera samorządy i spółki w realizacji inwestycji mieszkaniowych jako koordynator oraz partner merytoryczny w realizacji inwestycji mieszkaniowych, pełniąc jednocześnie rolę inicjatora powstawania Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych (SIM). Rozwój różnych form wsparcia społecznego budownictwa mieszkaniowego w Polsce jest kluczowy. To szeroki proces, w którym SIM-y, TBS-y i samorządy podejmują skoordynowane działania, aby zapewnić mieszkania osobom, które są w stanie opłacić umiarkowany czynsz, ale jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania na rynku komercyjnym. Zadaniem KZN nie jest konkurowanie z innymi formami pomocy, lecz zmniejszanie luki czynszowej.

Zastępca Prezesa Adam Czerniak zwrócił uwagę, że fundamentem każdej inwestycji są dobrze przygotowane grunty:

Żeby budować, trzeba mieć grunty, niezależnie od tego, czy to będą SIM-y, TBS-y, czy jakieś przedsięwzięcia deweloperskie skierowane do osób obecnie znajdujących się w luce czynszowej. Dlatego w KZN pracujemy nad tym, żeby lepiej zarządzać gruntami Skarbu Państwa w kontekście budownictwa mieszkaniowego i współpracy nie tylko z SIM-ami, TBS-ami czy samorządami, żeby przekazywać grunty pod budowę lokali komunalnych, ale także wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom rynku po to, żeby te mieszkania dostarczać, i po to, żeby mieć większy wpływ na to, co i dla kogo się buduje.

Na Forum ważne były również słowa Zastępcy Prezesa KZN, o tym, że mieszkalnictwo ma też wpływ na demografię. Dostępne cenowo, nowoczesne i o odpowiedniej powierzchni mieszkania mogą sprzyjać dzietności, stabilizować sytuację młodych rodzin oraz zachęcać ludzi do pozostania w średnich i małych miastach. W ten sposób mieszkalnictwo staje się jednym z narzędzi zrównoważonego rozwoju regionalnego. Ponadto, rynek mieszkaniowy w Polsce jest rynkiem klienta. Coraz więcej Polaków jest gotowych na wynajem mieszkań w dobrym standardzie, na przejrzystych i korzystnych warunkach. Właśnie takie jest dzisiejsze społeczne budownictwo czynszowe – nowoczesne, ekonomiczne i odpowiadające na potrzeby zarówno dużych miast, jak i mniejszych miejscowości.

Udział KZN w Forum był nie tylko okazją do zaprezentowania inicjatyw w obszarze budownictwa społecznego, ale również do wymiany wiedzy, doświadczeń i dobrych praktyk z ekspertami z całej Europy. Rozmowy prowadzone w Karpaczu pokazały, że polityka mieszkaniowa jest jednym z najważniejszych wyzwań stojących przed państwami europejskimi, a współpraca międzynarodowa może wzmocnić działania podejmowane na poziomie krajowym. Jesteśmy przekonani, że otwarty dialog, dzielenie się doświadczeniem i wspólne szukanie rozwiązań to fundament budowania nowoczesnej i sprawiedliwej polityki mieszkaniowej, odpowiadającej na potrzeby obecnych i przyszłych pokoleń.

Więcej informacji o XXXIV Forum Ekonomicznym w Karpaczu można przeczytać na stronie: forum-ekonomiczne.pl