Płońsk pierwszy na Północnym Mazowszu – 40 rodzin odebrało klucze do nowych mieszkań
W czwartek, 27 marca w Płońsku odbyło się uroczyste przekazanie kluczy do pierwszego bloku mieszkalnego zrealizowanego w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej – Północne Mazowsze. W wydarzeniu uczestniczyli m.in. wiceminister funduszy i polityki regionalnej Konrad Wojnarowski, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości Łukasz Bałajewicz, prezes SIM Północne Mazowsze Roman Niesiobędzki, senator Krzysztof Bieńkowski, burmistrz Płońska Andrzej Pietrasik, dyrektor biura poseł Anny Cicholskiej – Monika Golubska, przedstawiciele samorządów należących do spółki SIM oraz wykonawcy budynku, a przede wszystkim – mieszkańcy, którzy odebrali klucze do swoich nowych mieszkań.
Podczas wydarzenia wiceminister Konrad Wojnarowski podkreślił znaczenie współpracy instytucji rządowych z samorządami: – Dzisiejsze wydarzenia to nie tylko symboliczne przekazanie kluczy, ale przede wszystkim dowód na to, że skuteczna współpraca rządu i samorządu przekłada się na poprawę warunków mieszkaniowych Polaków. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to rozwiązanie, które odpowiada na rzeczywiste potrzeby obywateli, zwłaszcza tych, dla których rynek komercyjny pozostaje finansowo nieosiągalny. Dzięki takim inwestycjom, jak ta w Płońsku, krok po kroku budujemy dostępne i przystępne cenowo mieszkania, dając ludziom szansę na stabilne i godne życie.
W podobnym tonie wypowiedział się prezes KZN, Łukasz Bałajewicz: – Celem Krajowego Zasobu Nieruchomości jest wspieranie samorządów w tworzeniu realnych warunków do budowy mieszkań dostępnych cenowo. Inwestycja w Płońsku pokazuje, że tam, gdzie jest determinacja i zaangażowanie wszystkich stron, efekty przychodzą szybko i służą lokalnym społecznościom.
Z kolei prezes SIM Północne Mazowsze Roman Niesiobędzki zaznaczył, że inwestycja w Płońsku to przykład dobrze przeprowadzonego procesu inwestycyjnego: – Jesteśmy pierwszą spółką SIM na Mazowszu i trzecią w kraju, która oddaje do użytku tak duży – 40-lokalowy – budynek. Inwestycja została zrealizowana w 16 miesięcy, zgodnie z harmonogramem, bez opóźnień i niespodzianek. Wierzę, że nowi lokatorzy znajdą tu przestrzeń do życia, odpoczynku i budowania swojej codzienności – mówił prezes Niesiobędzki.
Zadaniem Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej jest budowanie mieszkań dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale są w stanie opłacić czynsz.
– To mechanizm atrakcyjny w dużej mierze, choć nie tylko, dla ludzi młodych, a z perspektywy samorządu – doskonały sposób, by właśnie młodzi ludzie pozostawali w mieście – zaznaczył burmistrz Płońska Andrzej Pietrasik.
Płońsk jako pierwszy na Północnym Mazowszu przystąpił do budowy bloku w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej i jako pierwszy tę inwestycję zrealizował. Decyzję o przekazaniu spółce działki o powierzchni 0,36 ha, na której powstał budynek, burmistrz podjął 22 sierpnia 2022 roku. Jej wartość wynosiła blisko 1,5 mln zł.
Nie bez znaczenia był fakt, że gmina pozyskała zewnętrzne środki finansowe, które w dużym stopniu umożliwiły realizację inwestycji. Montaż finansowy zakładał dofinansowanie z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (1 445 342,82 zł – 10%) oraz Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego (4 556 870,96 zł – 35%). Pozostała część środków pochodziła z partycypacji przyszłych najemców (3 121 363,81 zł – 25%), kredytu (4 000 000 zł – 30%) oraz wkładu własnego (973 866,86 zł). Łącznie całkowita wartość inwestycji wyniosła 14 175 203,35 zł.
25 maja 2023 roku Miasto Płońsk przekazało spółce SIM dokumentację projektową budynku, a 10 sierpnia podpisano umowę z wykonawcą – konsorcjum firm MJP i Novdom. Prace budowlane zostały zakończone w grudniu 2024 roku.
W ciągu półtora roku powstał nowoczesny, dwuklatkowy budynek o zróżnicowanej wysokości – cztery kondygnacje w części wyższej, trzy w niższej – obejmujący 40 mieszkań o powierzchni od 32 do 56 m². Teren wokół budynku został kompleksowo zagospodarowany: wykonano chodniki, miejsca parkingowe, zieleń, stanowiska na rowery i kontenery na odpady, a także zainstalowano monitoring i oświetlenie zewnętrzne. Inwestycja objęła również wykonanie przyłączy kanalizacyjnych, wodociągowych, teletechnicznych oraz cieplnych.
Mieszkania oddano w standardzie „pod klucz” – łazienki wyposażone zostały w wanny lub kabiny prysznicowe, umywalki, WC i baterie ścienne; kuchnie w zlewozmywak dwukomorowy, szafki, baterie i kuchenki elektryczne. Podłogi w pokojach wykonano z paneli, w przedpokojach – z płytek. Wszystkie ściany i sufity pokryto gładzią.
Zgodnie z zasadami SIM, lokale są przeznaczone dla osób, które nie posiadają zdolności kredytowej, ale spełniają określone kryteria dochodowe i nie są właścicielami ani współwłaścicielami innych lokali mieszkalnych. Dla 40 rodzin, które odebrały dziś klucze, to szansa na nowy rozdział w życiu – stabilny, bezpieczny i wreszcie „na swoim”.
Płońsk nie tylko pokazał, że budownictwo społeczne może działać skutecznie, ale dał też inspirujący przykład innym samorządom – że warto inwestować w dostępne cenowo mieszkania i realnie zmieniać życie ludzi na lepsze.
