Rejestr Urbanistyczny

Od lewej 1. logo KPO, dwa wielokąty w paski czerwono białe, niebieski napis po prawej stronie Krajowy Plan Odbudowy, 2. Logo biało czerwona flaga Polski, po prawej czarny napis Rzeczpospolita Polska, 3. logo czarny napis Sfinansowane przez Unię Europejską Next Generation EU, po prawej flaga Unii Europejskiej na niebieskim tle 12 żółtych gwiazdek ułożonych w kształcie okręgu.

W Rejestrze gromadzi się informacje i dane z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, w tym dane przestrzenne. Dzięki niemu obywatele i urzędnicy oraz wszyscy zainteresowani możliwościami inwestycyjnymi lub przyszłością swojego sąsiedztwa, mają dostęp online do aktualnych i wiarygodnych danych. Z systemu będzie można skorzystać zawsze, gdy istnieje potrzeba pozyskania informacji np. o planach ogólnych gmin czy też o miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego – np. przy planowaniu inwestycji budowlanych, chęci zakupu nieruchomości czy potrzeby wykonania analiz przestrzennych.

Rejestr Urbanistyczny jest bezpłatny i będzie regularnie aktualizowany przez jednostki samorządu terytorialnego.

Dodawanie do rejestru informacji i danych wynika wprost z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538 i 781) (zwanej dalej ustawą).

Informacje i dane udostępnione w części publicznej Rejestru Urbanistycznego nie mogą zawierać danych osobowych zgodnie z art. 67f ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dotyczy to zarówno plików GML dodawanych w sekcji Akty Planowania Przestrzennego, które nie mogą zawierać podpisów, jak również informacji podawanych w sekcji Metadane czy dokumentów dodawanych w sekcji Repozytorium – zarówno w zakresie zawartości, jak i podpisów).

Warto zwrócić uwagę na najważniejsze terminy:

1 lipca 2026 r. – uruchomienie Rejestru Urbanistycznego – rozpoczyna się okres przejściowy, w którym rejestr będzie sukcesywnie uzupełniany przez urzędy gmin i urzędy marszałkowskie – szczegółowy zakres niżej:

do 30 września 2026 r. trwa obowiązek udostępniania informacji i danych w Biuletynach Informacji Publicznej.
Rejestr Urbanistyczny w okresie od 1 lipca 2026 r. do 30 września 2026 r. jest niezwłocznie uzupełniany o wszystkie informacje i dane, o których mowa w art. 67h wyłącznie w zakresie ust. 1 pkt 1-8, 11-13 i 15 upzp,
1 października 2026 r. – uruchomienie funkcjonalności systemu powiadomień – od tej daty będzie można zapisać się do systemu i otrzymywać dostosowane do własnych potrzeb cykliczne powiadomienia.
Od tego dnia Rejestr Urbanistyczny stanowi centralne miejsce udostępniania informacji i danych, o których mowa w art. 67h upzp z wyłączeniem ust. 1 pkt 9, 10 i 14 (w zakresie wniosków i decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz wyroków sądów ich dotyczących).
do 30 listopada 2026 r. urzędy udostępniają:
- w sekcji Akty planowania przestrzennego co najmniej dane przestrzenne aktualne w dniu 1 października 2026 r., a w przypadku danych przestrzennych dla uchwał krajobrazowych i audytów krajobrazowych także te, które należy utworzyć dla aktów obowiązujących w dniu 24 września 2023 r.,
- w Repozytorium:
  - informacje i dane, o których mowa art. 67h ust. 1, dotyczące aktów planowania przestrzennego, które weszły w życie przed dniem 24 września 2023 r.,
  - informacje i dane udostępnione w okresie od 24 września 2023 r. do 30 września 2026 r. w BIP na podstawie art. 52 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (również dane przestrzenne dla projektów APP).
    
    Dane przestrzenne, czyli pliki GML, utworzone do 30 września 2026 r. niespełniające warunków weryfikacji poprawności formalnej lub przestrzennej lub spójności danych w zbiorze, gromadzi się w Repozytorium.
do 30 czerwca 2029 r. informacje i dane wytworzone przez wojewodów udostępniają w Rejestrze urzędy gmin właściwe ze względu na miejsce, którego te informacje lub dane dotyczą.
od 1 lipca 2029 r. urzędy udostępniają w Rejestrze:
- wnioski o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego
- wnioski o ustalenie warunków zabudowy,
- decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
- decyzje o warunkach zabudowy,
- wyroki sądów administracyjnych dotyczące decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (czyli decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzje o warunkach zabudowy).

Komponenty Rejestru Urbanistycznego

Rejestr Urbanistyczny składa się z komponentów:

Akty Planowania Przestrzennego, w którym znajdują się dane przestrzenne dla:

planów ogólnych gmin,
miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
uchwał krajobrazowych,
planów zagospodarowania przestrzennego województwa,
audytów krajobrazowych.

Repozytorium, w którym będą opisywane dokumenty z podziałem na 3 kategorie:

akty prawne,
dokumenty urzędowe,
dokumenty indywidualne.

Usługi sieciowe, które umożliwiają:

przeglądanie danych przestrzennych przez usługę WMS (Web Map Service)
pobieranie danych przestrzennych przez usługę WFS (Web Feature Service),
wyszukiwanie danych przez usługę CSW (Catalogue Service for the Web).

Panel zarządzania, który umożliwia wprowadzanie do Rejestru informacji i danych oraz ich aktualizację. Jest przeznaczony dla urzędników, którzy poprzez panel udostępniają dane przestrzenne i dokumenty bezpośrednio dla mieszkańców.

Dla obywateli dostępny będzie dodatkowo komponent:

e-Wyrys, który pozwala na wygenerowanie informacji w formie wypisu i wyrysu z planu ogólnego gminy. Wniosek można złożyć za pomocą elektronicznego formularza, a następnie otrzymać wygenerowany dokument na swoją skrzynkę e-mail.
System powiadomień, dzięki któremu zapisani użytkownicy mogą otrzymywać powiadomienia e-mail o udostępnieniu w Rejestrze Urbanistycznym nowych danych lub informacji. System powiadomień zostanie uruchomiony 1 października 2026 r.

Kluczowe informacje na temat Rejestru Urbanistycznego, zarówno z perspektywy obywateli jak i urzędów znajdują się w dedykowanych kartach usług dostępnych pod linkami:

W sekcjach „Co musisz zrobić” obu kart znajdują się szczegółowe instrukcje opisujące poszczególne kroki niezbędne do korzystania z Rejestru.