Polska w Estonii

Ambasada Rzeczypospolitej Polskiej w Tallinnie ogłasza pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości – część budynku murowanego o charakterze niemieszkalnym (garaż podziemny) – boks garażowy nr 9 o pow. 18,20 m2, z przynależnym, niewydzielonym udziałem w wys. 182/3499 w działce gruntu o pow. 1380 m2 (zwany dalej „nieruchomością”).
Lokalizacja nieruchomości: ul. E. Vilde tee 51, dzielnica Mustamäe, Tallinn, woj. Harju, Estonia.
Wpisanym właścicielem i zbywającym jest Rzeczpospolita Polska (zwana dalej „Sprzedającym”), w imieniu której występuje Ambasada RP w Tallinnie (zwana dalej „Organizatorem przetargu”). Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa RP.
Własność lokalu jest wpisana do księgi wieczystej pod numerem 24950301. Numer kodu katastralnego: 78405:501:4300.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zasadami określonymi w niniejszym ogłoszeniu.

I. Termin i miejsce przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 2 lutego 2024 r.(piątek) o godz. 10:00, w siedzibie Ambasady RP w Tallinnie przy ul. Suur-Karja 1/Vana-Turg 2/4, 10140 Tallinn

II. Wadium
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w wysokości określonej przez Organizatora przetargu, stanowiącej 2% ceny wywoławczej, tj. w kwocie 260,00 EUR. Wadium może być wniesione w pieniądzu poprzez wpłatę na rachunek bankowy Ambasady RP w Tallinnie: EE652200221023944883SWIFT/BIC: HABAEE 2X Bank: AS SWEDBANK, nazwa beneficjenta: Poola Vabariigi Suursaatkond.
2. Wadium należy wnosić do dnia 31 stycznia 2024 r., godz. 12:00. Osoby, które nie wniosą wadium w ww. terminie, nie zostaną dopuszczone do przetargu.
3. W przypadku, gdy oferta złożona przez Oferenta* nie zostanie wybrana albo przetarg zostanie zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert, wadium zostanie zwrócone bez odsetek w terminie trzech (3) dni roboczych liczonych od dnia, w którym przetarg zostanie odwołany, zamknięty, unieważniony lub zakończony wynikiem negatywnym, na numer konta bankowego, z którego Oferent dokonał wcześniej wpłaty widniejącego na potwierdzeniu dokonania wpłaty wadium.
4. Oferent, którego oferta zostanie przyjęta, traci wpłacone wadium, jeżeli nie uiści całej ceny sprzedaży nieruchomości w wyznaczonym terminie lub uchyli się od zawarcia umowy.
5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium do oferty składanej wspólnie przez Oferentów wnosi dowolna strona.

III. Oględziny nieruchomości
Nieruchomość można oglądać w dniach:
10 stycznia 2024 r.
17 stycznia 2024 r.
24 stycznia 2024 r.
po wcześniejszym umówieniu terminu wizyty z p. Iloną Dziadura, tel. +372 6278205, e-mail: eetalamb@msz.gov.pl oraz p. Ludmiłą Ignatową, tel. +372 6278208, e-mail:eetalamb@msz.gov.pl Podczas oględzin Oferentom mogą towarzyszyć, po uprzednim zgłoszeniu, architekci, planiści i inne osoby, które wspierają Oferentów w podjęciu decyzji do przystąpienia do przetargu i złożenia oferty.

IV. Cena wywoławcza
Cena wywoławcza za nieruchomość wynosi 13.000,00 EUR i stanowi cenę minimalną w przetargu.

V. Przeprowadzenie postępowania przetargowego i sprzedaży
1. Przetarg ustny nieograniczony odbywa się w drodze publicznej licytacji, prowadzonej przez osobę fizyczną (licytatora), wybraną przez komisję przetargową, powołaną przez Dyrektora Generalnego Służby Zagranicznej polskiego Ministerstwa Spraw Zagranicznych.
2. Każdy Oferent powinien posiadać w trakcie przetargu dokumenty potwierdzające jego tożsamość, a w przypadku reprezentowania osoby trzeciej - również dokumentami stwierdzającymi umocowanie do reprezentowania tej osoby (zgodnie z pkt. VI.1).
3. Po wywołaniu licytacji licytator podaje do wiadomości:
1) Przedmiot przetargu;
2) Cenę wywoławczą;
3) Wysokość postąpienia;
4) Termin uiszczenia ceny;
5) Zmiany w stanie faktycznym lub prawnym nieruchomości.
4. Uczestnicy przetargu otrzymują numerki do głosowania i rozpoczyna się licytacja. Przed przystąpieniem do zgłaszania ofert licytator informuje uczestników, że po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze oferty nie będą uwzględniane.
5. Każda z osób uczestniczących w przetargu może zaoferować dowolną kwotę, która jest wyższa od ceny wywoławczej, a następnie od najwyższej zgłoszonej oferty, nie mniej niż o kwotę postąpienia (pkt. 6 poniżej).
6. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, tj. 130,00 EUR.
7. Oferta złożona w toku przetargu ustnego nieograniczonego przestaje wiązać, gdy inny oferent złoży ofertę korzystniejszą albo przetarg zostanie zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.
8. Po ustaniu postąpień licytator trzykrotnie wywołuje najwyższą zgłoszoną ofertę, zamyka przetarg i udziela przybicia oferentowi (ogłasza imię i nazwisko albo nazwę firmy), który zaoferował najwyższą cenę.
9. Z postępowania przetargowego sporządzany jest protokół, do którego oferenci w licytacji mogą składać wnioski i oświadczenia. Protokół odczytywany jest w obecności uczestników licytacji i podpisywany przez członków komisji przetargowej.
10. Nabywca, który nie uiści ceny w wyznaczonym terminie, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.
11. Niezwłocznie po udzieleniu przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę (zwanym dalej „Nabywcą”), sprzedający podejmuje z nim rozmowy organizacyjne w sprawie finalizacji umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, przy czym Nabywca zobowiązuje się do zawarcia umowy kupna-sprzedaży według projektu umowy załączonego do niniejszego ogłoszenia (zał. nr 1) w terminie nie późniejszym niż 30 dni od dnia wyłonienia oferty/rozstrzygnięcia przetargu.
Sprzedający zastrzega, że do sporządzenia docelowej umowy kupna-sprzedaży nieruchomości oraz przeprowadzenia transakcji gotówkowej i przeniesienia prawa własności wyznaczył Kancelarię prawną Thompson&Stein OÜ z siedzibą w Tallinnie.
12. Wydanie nieruchomości nabywcy następuje po zapłaceniu ceny i zawarciu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
13. Koszty zawarcia umowy sprzedaży pokrywa Nabywca.
14. Organizator przetargu może odwołać przetarg, zmienić warunki przetargu lub ogłoszenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.

VI. Warunki uczestnictwa w przetargu
1. Warunki dopuszczenia do uczestnictwa w przetargu:
1) Posiadanie ważnego dowodu tożsamości;
2) Wpłata odpowiedniej kwoty wadium w wymaganej wysokości (pkt. II.1), przy czym potwierdzenie wpłaty wadium nie jest wymagane, jednakże zalecane jest posiadanie kopii dokumentu potwierdzającego dokonanie wpłaty wadium;
3) Posiadanie dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania innej osoby fizycznej lub prawnej, w przypadku, gdy uczestnik nie występuje w imieniu własnym, a reprezentuje inną osobę;
4) W przypadku małżonków, którzy mają zamiar nabycia nieruchomości do majątku wspólnego, konieczne jest stawienie się na przetargu obojga małżonków; w przypadku, gdy do przetargu staje tylko jeden z małżonków, wymagane jest posiadanie pisemnego pełnomocnictwa drugiego małżonka do uczestnictwa w przetargu;
5) W przypadku przedsiębiorców wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru oraz dokumenty wskazujące na upoważnienie osoby fizycznej biorącej udział w przetargu do działania w imieniu danego przedsiębiorcy;
6) Wszyscy przystępujący do przetargu winni mieć ze sobą wypełniony formularz zgłoszenia do udziału w przetargu, zgodnie z załącznikiem nr 3 do niniejszego ogłoszenia.
2. W przetargu jako Oferenci nie mogą uczestniczyć:
1) Pracownicy polskiego Ministerstwa Spraw Zagranicznych oraz jednostek organizacyjnych podległych lub nadzorowanych przez Ministra Spraw Zagranicznych;
2) Osoby fizyczne i prawne, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu;
3) Pośrednik lub organizator przetargu;
4) Osoby, które pozostają z organizatorem przetargu w stosunku prawnym lub faktycznym, który może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
organizatora przetargu, w szczególności pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym;
5) Małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt. 1 - 4.
3. Ujawnienie okoliczności, o których mowa w ust. 1 powyżej, po dokonaniu czynności związanych z przetargiem, stanowi podstawę do uznania przetargu za nieważny. Decyzje w tej sprawie podejmuje komisja przetargowa.

VII. Wykluczenie odpowiedzialności Sprzedającego z oświadczeń przedumownych
Sprzedający sporządził opis nieruchomości w niniejszym ogłoszeniu przetargowym z największą starannością i dostarczy wszystkim Oferentom w trakcie trwania postępowania przetargowego, w szczególności podczas oględzin nieruchomości, kompletnych i zgodnych z prawdą informacji. Wszyscy Oferenci, a zwłaszcza Nabywca, będą mieli okazję uzyskać szczegółowe informacje o faktycznych i prawnych okolicznościach związanych z nieruchomością. Sprzedający będzie jednak prawnie związany wyłącznie w zakresie faktycznie sporządzonej treści umowy kupna-sprzedaży zawartej z Nabywcą. Jeżeli informacje i oświadczenia przedumowne Sprzedającego, jego pracowników, osób upoważnionych i pełnomocników nie zostały zawarte w treści umowy kupna-sprzedaży, jakakolwiek odpowiedzialność Sprzedającego w sensie prawnym dotycząca tych informacji lub oświadczeń jest wykluczona, chyba że osoby składające oświadczenia postępowały podstępnie.

VIII. Komunikacja przy przetargu i sprzedaży nieruchomości
Przy sprzedaży nieruchomości i związanych z nią przygotowaniach, obejmujących oględziny nieruchomości i udzielanie informacji, w tym również wszelkie pytania dotyczące przetargu i sprzedaży, należy się kontaktować z p. Ljudmiła Ignatova, tel. +372 6278208, e-mail: eetalamb@msz.gov.pl oraz p. Artur Kuczmowski, e-mail: contact@thompsonstein.com .

IX. Brak zwrotu kosztów i wydatków
Żadnemu Oferentowi nie przysługują roszczenia o zwrot kosztów i wydatków jakiegokolwiek rodzaju, które powstały w związku z udziałem w postępowaniu przetargowym.

X. Ochrona danych osobowych
1. Organizator przetargu zobowiązuje się do ochrony przekazanych danych osobowych, zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE, zwanego dalej „RODO” oraz innymi przepisami prawa mającymi zastosowanie.
2. Informacja o przetwarzaniu przez Organizatora przetargu danych osobowych, stanowiąca realizację obowiązku informacyjnego określonego w art. 13 RODO, zawarta jest w załączniku nr 2 do niniejszego ogłoszenia.

XI. Stosowane prawo
O ile nie postanowiono inaczej powyżej, niniejsze ogłoszenie o przetargu podlega prawu Rzeczypospolitej Polskiej. W celu uniknięcia nieporozumień należy jednak zaznaczyć, że umowa kupna-sprzedaży nieruchomości, która jest przedmiotem i celem procesu przetargowego, podlega wyłącznie estońskiemu prawu materialnemu.

Załączniki:
- nr 1 – projekt umowy kupna-sprzedaży;
- nr 2 – informacja o przetwarzaniu danych osobowych;
- nr 3 – zgłoszenie udziału w przetargu.

* - W niniejszym ogłoszeniu o przetargu Oferentki i Oferenci są określani, wyłącznie z powodu przejrzystości, jednolicie jako „Oferenci”.