Zasady dzierżawy nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa
26.10.2026
Szukasz gruntów rolnych na powiększenia gospodarstwa? KOWR dysponuje tysiącami hektarów gruntów dostępnych w ramach dzierżawy. Wyjaśniamy, kto może ubiegać się o ich pozyskanie w ramach przetargów ograniczonych i nieograniczonych, jak wygląda procedura przetargowa i gdzie szukać informacji.
Dzierżawa nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa to podstawowa forma zagospodarowania gruntów, którymi gospodaruje Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Dla wielu rolników jest to szansa na powiększenie gospodarstwa, a dla innych podmiotów możliwość pozyskania nieruchomości przeznaczonych pod działalność gospodarczą.
Wejście w życie przepisów o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu WRSP zmieniło zasady zagospodarowania państwowych gruntów. Podstawową formą stała się dzierżawa.
Według nowych zasad w pierwszej kolejności KOWR ma obowiązek oferować grunty rolne Zasobu WRSP w trybie przetargu ograniczonego, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne. Przetargi mają formę licytacji albo przetargów ofert pisemnych.
Jak wydzierżawić nieruchomości z Zasobu?
Osoby zainteresowane dzierżawą nieruchomości powinny zapoznać się z aktualnymi ofertami oraz warunkami przetargu, podanymi w ogłoszeniu przetargu.
Ogłoszenia o przetargach publikowane są m.in. na stronie internetowej KOWR, a także w oddziałach terenowych KOWR, urzędach gmin oraz izbach rolniczych.
- Znajdź nieruchomość – wyszukiwarka nieruchomości
- Dowiedz się więcej o dzierżawie nieruchomości
- Zasady dzierżawy i najmu nieruchomości Zasobu WRSP
Kto może wydzierżawić nieruchomości z Zasobu WRSP
W przypadku gruntów rolnych o powierzchni 1 ha lub większej, podstawową formą ich rozdysponowania są przetargi ograniczone, kierowane do rolników indywidualnych.
Rolnik indywidualny to osoba spełniająca warunki określone w przepisach dotyczących kształtowania ustroju rolnego, w szczególności prowadząca gospodarstwo rodzinne oraz posiadająca odpowiednie kwalifikacje rolnicze.
Sprawdź szczegóły
- Przetargi ograniczone dla rolników
- Definicja rolnika indywidualnego
Wideo
Kiedy KOWR organizuje przetargi nieograniczone?
Nie zawsze przetarg ograniczony kończy się wyłonieniem dzierżawcy. W sytuacji, gdy pierwszy przetarg ograniczony na dzierżawę nieruchomości rolnej o powierzchni 1 ha lub większej nie zostanie rozstrzygnięty, np. z powodu braku chętnych, KOWR może przeprowadzić kolejny przetarg nieograniczony. Mogą uczestniczyć w nim wszystkie osoby fizyczne i prawne spełniające warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
Przetargi nieograniczone są również stosowane przy wydzierżawianiu (zazwyczaj na okres do 3 lat) nieruchomości nierolnych. Najczęściej mają formę publicznej licytacji, podczas której uczestnicy konkurują wysokością oferowanego czynszu dzierżawnego.
Wideo
Jak wziąć udział w przetargu?
- Znajdź ogłoszenie o przetargu na dzierżawę nieruchomości Zasobu WRSP (w wyszukiwarce nieruchomości KOWR, oddziale terenowym KOWR lub urzędzie gminy).
- Zapoznaj się z warunkami udziału i złóż wymagane dokumenty.
- Sprawdź, czy zostałeś zakwalifikowany do udziału w przetargu.
- Wpłać wadium w terminie wskazanym w ogłoszeniu.
- Weź udział w przetargu i zaoferuj najwyższy czynsz dzierżawny lub złóż najkorzystniejszą ofertę, jeżeli przewiduje to regulamin przetargu.
- Po wygraniu przetargu podpisz umowę dzierżawy.
Gdzie znaleźć potrzebne formularze?
Wzory dokumentów, które są wymagane w toku postępowań przetargowych związanych z wydzierżawianiem nieruchomości znajdują się na portalu KOWR.
- Pobierz wzory dokumentów
- Szukasz więcej informacji? Odwiedź naszą stronę o gospodarowaniu Zasobem.
Materiał powstał we współpracy z Departamentem Gospodarowania Zasobem.