Komenda Powiatowa
Państwowej Straży Pożarnej
w Legionowie

Zgodnie z art. 56 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) inwestor jest zobowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych organy:

1. Państwowej Inspekcji Sanitarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych,
2. Państwowej Straży Pożarnej, jeżeli projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany lub projekt techniczny wymagał uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej

– o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych – w przypadku Państwowej Inspekcji Sanitarnej i w zakresie ochrony przeciwpożarowej – w przypadku Państwowej Straży Pożarnej.

Wykaz grup obiektów budowlanych, istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem, których projekty zagospodarowania działki lub terenu, projekty architektoniczno‑budowlane oraz projekty techniczne wymagają uzgodnienia został zawarty w § 3 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 5 sierpnia 2023 r. w sprawie uzgadniania projektu zagospodarowania działki lub terenu, projektu architektoniczno‑budowlanego, projektu technicznego oraz projektu urządzenia przeciwpożarowego pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 1563).

Komendant Powiatowy PSP, w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia, po przeprowadzeniu czynności kontrolno-rozpoznawczych z zakresu ochrony przeciwpożarowej, zajmuje stanowisko w formie pisemnej, stwierdzając zgodność lub nie, wykonania obiektu z dokumentacją techniczno-budowlaną. Nie zajęcie stanowiska w powyższym terminie traktowane jest jako niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.

Przykładowe zestawienie dokumentów niezbędnych do zajęcia stanowiska przez Państwową Straż Pożarną:

1. decyzje dotyczące pozwolenia na budowę,
2. projekt budowlany (projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekty techniczne, w tym dotyczące urządzeń przeciwpożarowych),
3. dokumenty potwierdzające uzyskanie zgody na odstępstwa od przepisów lub na zastosowanie rozwiązań zamiennych w stosunku do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
4. dokumentację powykonawczą,
5. dziennik budowy,
6. oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym lub warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami,
7. dokument potwierdzający wymagane parametry zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożarów o wewnętrznego zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych,
8. scenariusz pożarowy,
9. matrycę sterowań urządzeń przeciwpożarowych,
10. deklaracje właściwości użytkowych, świadectwa dopuszczenia, certyfikaty stałości właściwości użytkowych, krajowe oceny techniczne na zastosowane w obiekcie wyroby budowlane i urządzenia przeciwpożarowe służące ochronie przeciwpożarowej,
11. protokoły z przeprowadzonych odpowiednich dla danego urządzenia przeciwpożarowego prób i badań potwierdzających prawidłowość ich działania,
12. protokoły z wykonania zabezpieczenia przeciwpożarowego oraz ogniochronnego przejść i przepustów instalacyjnych oraz elementów budowlanych,
13. protokoły badań i sprawdzeń instalacji użytkowych (elektrycznych, piorunochronnych, fotowoltaicznych, gazowych, wentylacyjnych, kominowych),
14. umowę pomiędzy właścicielem, zarządcą lub użytkownikiem obiektu budowlanego (abonentem), a operatorem systemu monitoringu pożarowego o świadczenie usługi transmisji alarmu pożarowego,
15. dokumenty związane z postępowaniem z substancjami kontrolowanymi, nowymi substancjami i fluorowanymi gazami cieplarnianymi, w rozumieniu ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych, wykorzystywanymi w ochronie przeciwpożarowej, a także systemami ochrony przeciwpożarowej oraz gaśnicami zawierającymi substancje kontrolowane, nowe substancje lub fluorowane gazy cieplarniane lub od nich uzależnionymi,
16. ocena zagrożenia wybuchem (jeśli w pomieszczeniu mogą wystąpić mieszaniny wybuchowe przekraczające wartości graniczne określone w przepisach),
17. Inne dokumenty, np.: protokoły potwierdzające zabezpieczenie elementów konstrukcji budynków (stalowych, drewnianych itp.) do wymaganego przepisami stopnia odporności ogniowej lub palności;

Obowiązkowym warunkiem do przystąpienia do czynności – kontrolno-rozpoznawczych jest zakończenie prac budowlanych i instalacyjnych oraz wyposażenie obiektu w niezbędny sprzęt gaśniczy, znaki ewakuacyjne i niezbędne instrukcje.