Najem Senioralny
Projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wprowadza instytucję najmu senioralnego.
Najem senioralny ma zapewnić osobom starszym możliwość mieszkania w przestrzeni, która nie będzie ograniczać ich samodzielności i poczucia godności. Proces starzenia często jest związany z utratą sprawności fizycznej. Prowadzi to do sytuacji, w której wykonywanie codziennych czynności stanowi coraz większe wyzwanie. Jednym z elementów utraty sprawności są problemy w poruszaniu się, m.in. w zakresie pokonywania schodów.
Najem senioralny to rozwiązanie, które stanowi odpowiedź na realne potrzeby osób starszych mających trudności z mobilnością. Rozwiązanie to przyczyni się także do poprawy sytuacji osób starszych w procesie zdrowienia oraz do polepszenia ich dobrostanu psychospołecznego. Stworzy również warunki do utrzymania jak najdłuższej niezależności osób starszych w miejscu zamieszkania bez konieczności pobytu w domach pomocy społecznej.
Zostanie wprowadzona umowa najmu senioralnego jako nowe rozwiązanie mające zapewnić osobom starszym możliwość zamieszkania w przestrzeni, która nie będzie ograniczać ich samodzielności. Rozwiązanie to oparto o instytucję mieszkaniowego zasobu gminy. Umożliwi ono gminom uruchomienie nowego rodzaju wsparcia dla osób starszych w zakresie poprawy ich warunków mieszkaniowych.
Osoby starsze zamieszkujące we własnych mieszkaniach będą mogły zawrzeć z gminą umowę najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy pod warunkiem jednoczesnego wynajęcia gminie mieszkania, w którym dotychczas zamieszkiwały.
Lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy, wynajmowany w ramach umowy najmu senioralnego będzie musiał być dostępny dla osób starszych.
Gmina będzie mogła podnajmować od osoby starszej mieszkanie stanowiące jej własność, natomiast stan prawny własności mieszkania osoby starszej nie ulegnie zmianie, tzn. że pozostanie jej własnością.
W sytuacji rezygnacji osoby starszej z mieszkania w lokalu gminy, mieszkanie stanowiące jej własność zostanie jej zwrócone, a w przypadku śmierci osoby starszej jej mieszkanie pozostanie w masie spadkowej.
