Żyrardów - jedna gmina, druga SAN
Od 1 lipca trwa nabór wniosków o wynajem mieszkań w nowej Społecznej Agencji Najmu w Żyrardowie. To pierwszy nabór prowadzony przez drugą SAN działającą w tym mieście. Gmina uruchomiła ją na początku 2026 roku dzięki środkom europejskim z programu Fundusze Europejskie dla Rozwoju Społecznego (FERS). Wnioski można składać do 14 lipca. To dobra wiadomość dla osób znajdujących się w luce czynszowej, choć nie tylko dla nich!
Co dwie SAN, to nie jedna?
Żyrardów jest drugą – po Dąbrowie Górniczej – gminą, która zdecydowała się na funkcjonowanie dwóch społecznych agencji najmu. Dlaczego? Z jednej strony jest to dywersyfikacja źródeł zewnętrznego finansowania. Pierwsza SAN powstała dzięki środkom z programu „Wzajemnie Potrzebni”, realizowanego przez Kancelarię Prezesa Rady Ministrów, natomiast druga korzysta z finansowania FERS. Z drugiej strony oznacza to poszerzenie oferty mieszkaniowej oraz odpowiedź na potrzeby kolejnych grup społecznych.
Działająca od 2023 roku SAN realizuje nie tylko usługę mieszkaniową, ale także zapewnia wsparcie społeczne. Prowadząca ją Fundacja im. św. Michała Archanioła, poza zapewnieniem dachu nad głową, oferuje swoim najemcom również pomoc psychologiczną, doradztwo zawodowe i prawne, wsparcie w integracji kulturowej oraz zajęcia językowe.
SAN uruchomiona w 2026 roku jest natomiast inicjatywą skierowaną do osób znajdujących się w luce czynszowej. Jej operatorem jest Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej „Żyrardów” Sp. z o.o., które będzie dysponować 34 mieszkaniami przeznaczonymi dla mieszkańców i mieszkanek gminy. Oferta skierowana jest do osób, które mimo zatrudnienia i osiągania dochodów, nie są w stanie znaleźć odpowiedniego mieszkania na rynku komercyjnym. Przy okazji miasto wesprze również przedstawicieli wybranych grup zawodowych – z sektorów edukacji, pomocy społecznej oraz ochrony zdrowia – przyznając dodatkowe punkty w procesie naboru osobom zatrudnionym w tych obszarach.
Do ilu SAN sztuka?
Obecnie? Co najmniej do dwóch - to największa liczba SAN w jednej gminie na terenie Polski. Czy może być ich więcej? Oczywiście – prawo nie ogranicza w żaden sposób liczby społecznych agencji w jednej gminie (oczywiście, pamiętajmy, że ocena skutków regulacji tworzona przy zmianie ustawy zakłada powstanie 40 SAN do 2030 roku - czy Żyrardów razem z Dąbrową będzie w stanie wyrobić plan wcześniej? Patrzymy z zainteresowaniem, jednak liczymy także na inne gminy).
Jak to działa z perspektywy samego procesu zakładania agencji?
Najtrudniejsza jest pierwsza SAN
Pierwszym krokiem do utworzenia społecznej agencji najmu powinna być analiza lokalnej sytuacji mieszkaniowej. Kto najbardziej potrzebuje mieszkania? Jak dużym i jakiego rodzaju zasobem mieszkaniowym dysponuje gmina? Odpowiedzi na te pytania stanowią dobry punkt wyjścia do przygotowania kryteriów oraz przyjęcia odpowiedniej uchwały.
Uchwała jest drugim krokiem przy zakładaniu pierwszej SAN. A jak wygląda to w przypadku kolejnej? Oba wspomniane kroki na drodze do efektywniejszej, lokalnej polityki mieszkaniowej można pominąć! Uchwała zawsze jest jedna, jeżeli natomiast analizy zostały wykonane właściwie, kryteria zapisane w uchwale pozwolą na tworzenie SAN dla wszystkich grup razem lub każdej z osobna. Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego wspiera w tej chwili 30 gmin we wspomnianych analizach - zarówno po to, by pomóc w tworzeniu SAN konkretnym samorządom, które dołączyły do projektu, jak i po to, by wesprzeć wszystkie pozostałe.
Uczymy się metody, dalej będziemy ją upowszechniać - doradzając gminom przy pierwszej społecznej agencji najmu, ucząc się z każdej kolejnej powstającej na ich terenie!
Dowiedz się więcej: Społeczna Agencja Najmu – nabór od 1 lipca. Sprawdź, czy możesz złożyć wniosek - Portal Urzędu Miasta Żyrardowa