Łódzki Urząd Wojewódzki w Łodzi

Przedstawiciele KZN: Wojciech Basiak, Magdalena Ruszkowska-Cieślak oraz ekspertka Instytutu Rozwoju Miast i Regionów – Olga Zuchora przybliżyli uczestnikom działanie społecznych agencji najmu w Polsce. Zainicjowali też dyskusję dotyczącą zastosowania tego rozwiązania w miastach, w oparciu o doświadczenia gmin, które już zdecydowały się na powołanie SAN w ramach swoich polityk mieszkaniowych.

Społeczna agencja najmu to podmiot współpracujący z gminą. Pośredniczy pomiędzy właścicielami mieszkań na wynajem a osobami, których dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem lokalu na warunkach rynkowych. Celem działalności SAN jest m.in. zwiększenie oferty mieszkaniowej dla osób o średnich i niskich dochodach oraz rozwój rynku mieszkań na wynajem.

Podstawowa działalność tego podmiotu polega na dzierżawie mieszkań od właścicieli na okres minimum pięciu lat. Dzięki gwarancjom terminowego uiszczania czynszu, stabilnego użytkowania lokali oraz utrzymania ich w dobrym stanie technicznym, SAN jest w stanie pozyskiwać mieszkania poniżej stawek rynkowych. Społeczną agencję najmu może utworzyć spółka komunalna, uczelnia, organizacja pozarządowa albo spółdzielnia.

Korzystanie z pośrednictwa społecznej agencji najmu przynosi wymierne korzyści zarówno najemcom, jak i właścicielom lokali. Pierwsza ze stron zyskuje mieszkanie dostępne cenowo, stabilną perspektywę najmu oraz wsparcie społeczne, druga – stały przychód, zwolnienie z podatku oraz możliwość bezpłatnego remontu lokalu.

Obecnie na terenie Polski funkcjonuje 15 społecznych agencji najmu.

Projekt „Ośrodek Rozwoju Najmu Społecznego” finansowany jest z Funduszy Europejskich dla Rozwoju Społecznego (FERS).