Główny Urząd
Geodezji i Kartografii

W związku z uwolnieniem Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) z opłat, w serwisie www.geoportal.gov.pl w modułach „Geoportal krajowy”, „Geodezja i Kartografia” oraz „Rejestr Cen Nieruchomości” opublikowaliśmy dane z tego rejestru. Obecnie dostępne są dane z około 320 powiatów.

Aby przeglądać dane RCN wystarczy wejść w wybrany moduł. W przypadku modułu „Rejestr Cen Nieruchomości” warstwa jest włączona automatycznie – od razu po otwarciu można sprawdzać ceny transakcji. Na mapie wystarczy zbliżyć się do wybranej lokalizacji – tam, gdzie powiat udostępnia dane.

Następnie należy kliknąć w wybrane miejsce na mapie, aby zobaczyć informacje o cenach sprzedaży działek, budynków i lokali. Można sprawdzić nie tylko cenę, ale także szczegóły transakcji – na przykład rodzaj rynku czy podstawowe parametry nieruchomości.

W serwisie www.geoportal.gov.pl można znaleźć tylko dane z powiatów, które je udostępniają wraz z pełną informacją o lokalizacji działki.

W uzgodnieniu z Departamentem Architektury, Budownictwa i Geodezji Ministerstwa Rozwoju i Technologii podkreślamy, że przygotowane rozwiązania:

1. Nie zastępują realizowanego przez starostów zadania tworzenia i publikacji usług sieciowych WMS oraz WFS, wynikającego z § 40 ust. 11 i 12 rozporządzenia z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
2. Utworzone zostały z inicjatywy Głównego Geodety Kraju w celu dodatkowej prezentacji danych RCN w serwisie www.geoportal.gov.pl i skierowane są do obywateli oraz przedsiębiorców, którzy nie posiadają specjalistycznego oprogramowania oraz wiedzy technicznej do odczytu pozyskanych danych RCN z powiatów.
3. Są rozwiązaniem tymczasowym, które będzie funkcjonowało do czasu nowelizacji przepisów ww. rozporządzenia i zmiany zakresu specyfikacji usług sieciowych publikowanych przez powiaty.

Wyżej wymienione warstwy dostępne są za pomocą usług WMS i WFS opracowanych przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii, które jak wskazano powyżej nie zastępują realizowanego przez starostów udostępniania danych za pomocą usług sieciowych:

1. Rejestr Cen Nieruchomości – adres usługi WMS/WFS:  https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn

Usługi publikują dane z RCN w podziale na warstwy i obiekty, prezentując lokalizację przestrzenną przedmiotów transakcji, przy czym obiekty transakcji widoczne są w skalach 1:5000 i większych.

Tabela

Po kliknięciu w obiekt transakcji przyciskiem „Identyfikacja” można również odczytać dane opisowe tych obiektów zwracane przez funkcję GetFeatureInfo (GFI).

Dla każdej nieruchomości dostępne są informacje:

• adres URL serwisu, z którego pochodzi obiekt
• Kod TERYT powiatu
• przestrzeń nazw identyfikatora IIP
• lokalnyId identyfikatora IIP
• wersjaId identyfikatora IIP
• oznaczenie transakcji
• rodzaj transakcji
• rodzaj rynku
• strona sprzedająca
• strona kupująca
• cena transakcji brutto
• kwota podatku VAT
• oznaczenie dokumentu
• data sporządzenia dokumentu
• twórca dokumentu
• rodzaj nieruchomości
• rodzaj prawa do nieruchomości
• udział w prawie do nieruchomości
• pole powierzchni nieruchomości gruntowej
• cena nieruchomości brutto (opcjonalnie)
• kwota podatku VAT dla nieruchomości

przy czym dostępne są również informacje:

• dla działki:

• na początku obiektu występują atrybuty wspólne określone w tabeli nr 5
• identyfikator działki
• numer działki
• przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; wartość elementu zapisana zgodnie z zasadami określonymi w pkt 11
• pole powierzchni ewidencyjnej
• sposób użytkowania
• cena działki brutto
• kwota podatku VAT dla działki

• dla budynku:

• identyfikator budynku
• rodzaj budynku
• powierzchnia użytkowa budynku
• cena budynku brutto
• kwota podatku VAT dla budynku
• dodatkowe informacje
• adres powiązany z obiektem

• dla lokalu:

• identyfikator lokalu
• funkcja lokalu
• liczba izb
• numer kondygnacji
• powierzchnia użytkowa lokalu
• powierzchnia pomieszczeń przynależnych
• cena lokalu brutto
• kwota podatku VAT dla lokalu
• dodatkowe informacje
• adres budynku z lokalem

Ponadto, w kompozycji mapowej „Dane do pobrania” w grupie warstw „Dane powiatowe”, rozbudowaliśmy usługę „Transakcje”, o możliwość pobrania danych z RCN dostępnych w powyższej usłudze WMS/WFS Rejestr Cen Nieruchomości z obszaru kraju, województwa lub powiatu.

Pliki do pobrania dostępne są w formatach GeoParquet (dla danych krajowych i wojewódzkich) oraz GeoPackage (dla danych wojewódzkich i powiatowych), co zapewnia elastyczność i łatwość w dalszym przetwarzaniu informacji.