Główny Urząd Nadzoru Budowlanego

Pytanie

Czy pozwolenie na rozbiórkę ma termin ważności?

Odpowiedź

Nie. Pozwolenie na rozbiórkę nie ma określonego terminu ważności. Nie wygasa automatycznie po upływie określonego czasu ani w związku z brakiem podjęcia robót rozbiórkowych.

Wyjaśnienie

Przepisy, które dotyczą decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę nie wskazują terminu ważności. Oznacza to, że ustawodawca nie przewidział ustawowego wygaśnięcia takiej decyzji po upływie określonego czasu.

Dla porównania, w przypadku decyzji o pozwoleniu na budowę ustawodawca zawarł wyraźne przesłanki jej wygaśnięcia, jeżeli inwestor:

• nie rozpocznie budowy w terminie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, lub
• przerwie budowę na okres dłuższy niż 3 lata.

Są to regulacje zastrzeżone wyłącznie dla procesu budowlanego, który prowadzi do powstania nowego obiektu budowlanego, a więc do jego tworzenia „od podstaw”.

Potwierdza to również orzecznictwo sądów administracyjnych. W wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 lipca 2016 r., sygn. akt II OSK 2350/15, wskazano, że ww. termin 3 lat odnosi się wyłącznie do budowy obiektów budowlanych i nie znajduje zastosowania do innych robót budowlanych, w tym do rozbiórek.

Reasumując: decyzja o pozwoleniu na rozbiórkę – w przeciwieństwie do pozwolenia na budowę – nie posiada ustawowego terminu ważności.

Podstawa prawna

Ustawa – Prawo budowlane: art. 30b, art. 31 oraz art. 3 pkt 6 i pkt 7, art. 37

O cyklu

W cyklu edukacyjnym: Ciekawe interpretacje GUNB wyjaśniamy wybrane przepisy prawa, które mogą budzić wątpliwości lub rozbieżne interpretacje. Znajdują się tu interpretacje przepisów ustawy – Prawo budowlane i ustawy o wyrobach budowlanych, jak również wyroki sądów, orzeczenia, odpowiedzi na pytania, wyjaśnienia.

Więcej interpretacji znajdziesz tu: Ciekawe interpretacje GUNB

Zapraszamy także do śledzenia nas na LinkedIn: profil GUNB