Główny Urząd Nadzoru Budowlanego

Intensywne opady mogą w krótkim czasie znacznie zwiększyć obciążenie konstrukcji dachu. Nagromadzenie wody lub śniegu może prowadzić do przeciążenia konstrukcji i jej uszkodzenia. Właściwe utrzymanie obiektu i szybkie reagowanie na nieprawidłowości pozwalają ograniczyć takie ryzyko.

Jesienią opadające liście mogą zatykać rynny, wpusty i odpływy, utrudniając odprowadzanie wód opadowych. Z kolei zimą zalegający śnieg może zwiększać obciążenie konstrukcji dachu. Należy również usuwać sople oraz nawisy lodowe i śniegowe, które mogą stanowić zagrożenie dla osób przebywających w pobliżu budynku.

Opady deszczu – potencjalne zagrożenie

Każdy właściciel i zarządca obiektu powinien upewnić się, że systemy odprowadzania wód opadowych działają prawidłowo i są drożne.

Szczególną uwagę należy zwrócić na obiekty wielkopowierzchniowe, w tym budynki o dachach płaskich z attykami, gdzie ryzyko gromadzenia się wody jest szczególnie duże. Zaniedbanie tych elementów może prowadzić do przeciążenia konstrukcji i w konsekwencji do poważnych uszkodzeń budynku.

Długotrwałe i intensywne opady deszczu stanowią dodatkowe obciążenie dla konstrukcji dachowych. Niedrożne rynny, zablokowane lub niesprawne wyloty przelewowe lub awaryjne, brak wylotów o wymaganej wydajności, czy zamontowanie ich zbyt wysoko w stosunku do niwelety dachu mogą skutkować tworzeniem się zastoisk wody i niecek. Takie zjawiska mogą doprowadzić do osłabienia elementów nośnych i utraty stabilności dachu, a w efekcie nawet spowodować katastrofę budowlaną.

W celu ograniczenia tego ryzyka należy regularnie sprawdzać i czyścić wszystkie elementy dachu, zaś po przejściu ulewnego deszczu, ocenę wizualną powierzchni pokrycia dachu.

Opady deszczu – zalecenia

1. Regularne sprawdzanie i czyszczenie:

• rynien dachowych,
• wylotów przelewowych i awaryjnych,
• kanałów odpływowych,
• kratek ściekowych,
• innych elementów systemu odprowadzania wody opadowej.

2. Po przejściu ulewnego deszczu, ocena wizualna powierzchni pokrycia dachu w zakresie ewentualnego:

• powstania niecek,
• zastojów wody,
• przecieków,
• uszkodzeń,
• niedrożności elementów odwadniających.

3. W wypadku powstawania zastoisk wody na pokryciu dachowym, sprawdzenie:

• czy spadki powierzchni dachu są wystarczające do bezpiecznego odprowadzenia wód opadowych,
• czy nie nastąpiło ugięcie konstrukcji dachu w wyniku jej przeciążenia.  

4. Sprawdzenie, czy przelewy awaryjne umożliwiają bezpieczne odprowadzenie wód opadowych, ze względu na przemieszczanie wody pod wpływem silnego wiatru. A także sprawdzenie, czy przelewy awaryjne z jednej strony dachu są w stanie odprowadzić całość wód opadowych, które przypadają na całkowitą powierzchnię tego dachu.

Opady śniegu – potencjalne zagrożenie

W czasie intensywnych opadów śniegu jego warstwa może zalegać na dachach obiektów budowlanych, zwłaszcza tych o płaskiej konstrukcji. Zgromadzony śnieg, jak wody opadowe,  stanowi dodatkowe obciążenie, które może doprowadzić do przeciążenia konstrukcji nośnej, a w skrajnych przypadkach nawet spowodować katastrofę budowlaną.

Opady śniegu – zalecenia

W celu ograniczenia tego ryzyka, należy pamiętać, że:

• nie wolno dopuszczać do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg,
• konieczne jest także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, które mogą zagrozić bezpieczeństwu osób korzystających z chodników i jezdni przebiegających bezpośrednio przy danym budynku.

Prace związane z usuwaniem śniegu z dachu mogą stwarzać zagrożenie przede wszystkim dla osób, które je wykonują. Mogą także być zagrożeniem dla samego budynku. Dlatego muszą być prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.

Podstawa prawna

Ustawa – Prawo budowlane: art. 61 pkt 2.

Wyciąg z przepisów karnych

• Kto utrzymuje obiekt budowlany w nienależytym stanie technicznym lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Reguluje to art. 91a ustawy – Prawo budowlane