Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie

Jeśli jesteś zainteresowany możesz złożyć wniosek zgodnie z art. 265 ust. 7 ustawy Prawo wodne. Procedura może być przetargowa lub bezprzetargowa.

1. Jak załatwić sprawę?

Sprawę można załatwić:

• podczas wizyty w urzędzie
• listownie
• e-PUAP.

2. Co powinieneś wiedzieć?

Chcesz skorzystać z nieruchomości lub urządzenia wodnego należącego do Skarbu Państwa?

Możesz ubiegać się o dzierżawę nieruchomości lub urządzenia wodnego na podstawie art. 264 – 265 ustawy Prawo wodne.

Możliwość oddania nieruchomości w dzierżawę bez przeprowadzania przetargu przysługuje w szczególnych przypadkach, określonych w art. 265 ust. 7 ustawy Prawo wodne i dotyczy m. in. wykonania lub eksploatacji urządzenia wodnego, dla którego wydano pozwolenie wodnoprawne lub przyrzeczenie jego wydania, w tym na cele energetyki wodnej.

Zgodnie z przepisem art. 258 ust. 5, 7 i 8 ustawy Prawo wodne przedmiotem dzierżawy mogą być:

• grunty pod wodami, które nie stanowią gruntów pokrytych wodami powierzchniowymi płynącymi w rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne, za które uznaje się grunty znajdujące się poza linią brzegu cieku naturalnego (np. czasza zbiornika, kanał itp.),
• grunty znajdujące się w obrębie działki ewidencyjnej, która obejmuje także śródlądowe wody płynące będące własnością Skarbu Państwa,
• starorzecza, wykreślone z odrębnego zasobu nieruchomości Skarbu Państwa,
• grunty zabudowane urządzeniami wodnymi znajdujące się poza linią brzegu oraz urządzenia wodne lub ich części, będące we władaniu Wód Polskich,
• inne nieruchomości będące własnością Skarbu Państwa w stosunku do których prawa właścicielskie wykonują Wody Polskie,
• inne nieruchomości będące we władaniu Wód Polskich.

Czas trwania umowy dzierżawy nieruchomości:

1. Nieruchomości oraz urządzenia wodne (lub ich części) mogą być oddane w dzierżawę na czas określony, nie dłuższy niż 10 lat.
2. W przypadkach szczególnie uzasadnionych interesem społecznym – np. konieczność zachowania trwałości projektu dofinansowanego ze środków unijnych, obecność infrastruktury komunalnej, przemysłowej (pod dnem cieku lub napowietrznej), a także infrastruktury transportowej – możliwe jest zawarcie umowy na czas nie dłuższy niż 20 lat.
3. Jeżeli korzystanie z nieruchomości jest związane z pozwoleniem wodnoprawnym
   na korzystanie z wód, czas obowiązywania umowy nie może przekraczać okresu ważności tego pozwolenia.

3. Co zrobić krok po kroku?

3.1 Wniosek

Podmiot zainteresowany zawarciem umowy dzierżawy składa, do dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej Wód Polskich wniosek, zgodny ze wzorem stanowiącym Załącznik Nr 5 (Wzór wniosku o zawarcie umowy dzierżawy, najmu, użyczenia nieruchomości).

Dokument możesz złożyć jako:

• oryginał

3.2 Mapa

Mapa ewidencyjna lub zasadnicza z zaznaczoną powierzchnią przeznaczoną do użytkowania.

Dokument możesz złożyć jako:

• oryginał,
• uwierzytelniona kopia.

3.3 Wypisy z rejestru gruntów

Oryginał aktualnego (nie starszy niż 6 miesięcy do dnia złożenia wniosku) wypisu z rejestru gruntów na działkę Skarbu Państwa przewidzianą do oddania w użytkowanie,

Dokument możesz złożyć jako:

• oryginał,
• uwierzytelniona kopia.

Jak uzyskać dokument?
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków

3.4 Pozwolenie wodnoprawne

Prawomocne pozwolenie wodnoprawne.

• pozwolenie wodnoprawne

3.5 Aktualny wypis z właściwego rejestru

Wypis z właściwego rejestru podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, KRS (nie starszy niż 3 miesiące przed złożeniem wniosku),

3.6 Zgody wymagane Prawem wodnym

Do zgód wymaganych prawem wodnym należą:

• zgody na prace w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału itp.

3.7 Pełnomocnictwo

Jeśli jesteś reprezentowany przez pełnomocnika, to dołącz pełnomocnictwo wraz z dowodem zapłaty opłaty skarbowej za jego udzielenie (17 zł).

Ustanawiam pełnomocnika w sprawach administracyjnych

Nie trzeba dołączać pełnomocnictwa, jeśli zgłoszenie w imieniu przedsiębiorcy składa osoba wpisana jako pełnomocnik do Centralnej Ewidencji i Informacji Działalności Gospodarczej (CEIDG).

Na szybkość rozpatrywania spraw największy wpływ ma kompletność składanych wniosków i czytelność załączanej dokumentacji, co gwarantuje wszczęcie postępowania bez konieczności dodatkowych wezwań ze strony organów i wydanie decyzji zgodnie z terminami wynikającymi z przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

4. Podstawa prawna

Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne:

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170001566