Głównym celem nowego działania jest zwiększenie liczby mieszkań na wynajem oraz spółdzielczych lokatorskich, o przystępnym czynszu, czyli niższym niż stawki rynkowe. Z mieszkań skorzystają osoby dotknięte tzw. „luką czynszową” – czyli mieszkańcy o umiarkowanych dochodach, którzy zarabiają zbyt dużo, by ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale jednocześnie za mało, by kupić własne lokum na rynku komercyjnym.

Dla kogo wsparcie i na jakich zasadach?

Wsparcie oferowane będzie w Polsce Wschodniej w ramach programu Fundusze Europejskie dla Polski Wschodniej (FEPW), który obejmuje województwa: lubelskie, podkarpackie, podlaskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie oraz regionalną część mazowieckiego (bez Warszawy i 9 otaczających ją powiatów).

O dotacje będą mogły ubiegać się podmioty budownictwa społecznego. Są to:

• Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe,
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego,
• Spółdzielnie mieszkaniowe,
• Spółki gminne.

Pieniądze pokryją część wkładu własnego wnioskodawcy przy korzystaniu z kredytu Banku Gospodarstwa Krajowego na budownictwo społeczne (kredyt SBC). Aby otrzymać wsparcie z FEPW należy posiadać pozwolenie na budowę oraz pozytywną ocenę wiarygodności kredytowej w procedurze udzielania kredytu SBC ((Społeczne Budownictwo Czynszowe).

Nabory projektów przeprowadzi Bank Gospodarstwa Krajowego. Wybór nastąpi w trybie konkurencyjnym.

Nowoczesne standardy

Nowo budowane i modernizowane lokale będą realizowane według najwyższych wymogów jakościowych, w tym energetycznych. Zostaną w pełni przystosowane do potrzeb osób o ograniczonej mobilności, w tym seniorów oraz osób z niepełnosprawnościami. Cała infrastruktura powstanie z poszanowaniem środowiska, estetyki oraz przy zachowaniu standardów ochrony istniejącego drzewostanu.

Realne korzyści

Inicjatywa przyczyni się do wzrostu liczby dobrej jakości lokali w Polsce Wschodniej, o czynszu na poziomie niższym niż stawki komercyjne. Dzięki wymogom wysokiej efektywności energetycznej budynków, mieszkańcy poniosą mniejsze koszty codziennej eksploatacji i ogrzewania zimą.

Wzmocniony zostanie potencjał finansowy lokalnych samorządów oraz spółek mieszkaniowych. Przełoży się to na poprawę ich zdolności do prowadzenia inwestycji mieszkaniowych na większą skalę, a w rezultacie znacznie usprawni i przyspieszy proces oferowania nowych mieszkań lokatorom.

To również impuls dla gospodarki. Każda nowa budowa to realne zlecenia dla regionalnych firm budowlanych, ich dostawców, nowe miejsca pracy oraz wzrost dochodów w regionie.

Działanie będzie mieć charakter pilotażowy. Zebrane doświadczenia i wnioski pomogą w przyszłości. Posłużą do realizacji podobnych inwestycji na znacznie większą skalę w ramach przygotowywanego Planu Partnerstwa Krajowego i Regionalnego.