Projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniającego rozporządzenie w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego

Informacje o publikacji dokumentu

Pierwsza publikacja:: 18.11.2025 12:30 Agnieszka Moskaluk
Wytwarzający/ Odpowiadający:: Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego

Tytuł	Wersja	Dane zmiany / publikacji
Projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniającego rozporządzenie w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego	2.0	27.03.2026 15:13 Monika Majewska
Projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniającego rozporządzenie w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego	1.0	18.11.2025 12:30 Agnieszka Moskaluk

Aby uzyskać archiwalną wersję należy skontaktować się z Redakcją BIP

{"register":{"columns":[{"header":"Numer projektu","value":"RPRO1","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"sequence":{"regex":"RPRO{#RPRO_1}"},"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Rodzaj dokumentu","registerId":20874195,"dictionaryValues":[{"id":"Projekty rozporządzeń","value":"Projekty rozporządzeń"}],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Typ dokumentu","registerId":20874195,"dictionaryValues":[{"id":"PRO – projekty priorytetowe","value":"PRO – projekty priorytetowe"}],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Informacja dodatkowa","value":"","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":false,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Cele projektu oraz informacja o przyczynach i potrzebie rozwiązań planowanych w projekcie","value":"Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1747), zwanej dalej „uCPK”, Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub ich części, na których terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK, stosowane będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29 uCPK, szczególne zasady nabywania nieruchomości określone w art. 29b uCPK lub szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f uCPK. Ustawą z dnia 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego (Dz. U. poz. 1846) wprowadzono znacznie szersze możliwości ustalania ceny nabycia nieruchomości, uprawniając Spółkę Celową do zapłaty kwoty przewyższającej wartość rynkową nieruchomości, ustaloną w operacie szacunkowym. Innymi rozwiązaniami wprowadzonymi na podstawie tej ustawy, dogodnymi dla zbywających nieruchomości z terenu przyszłej Inwestycji, o której mowa w art. 2 pkt 3 uCPK, jest możliwość ustanowienia przez Spółkę Celową renty oraz wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości. Obecnie Program Dobrowolnych Nabyć na obszarze objętym wnioskiem o wydanie decyzji lokalizacyjnej w zakresie lotniska CPK dobiega końca – w związku ze zbliżającym się terminem decyzji w drugiej instancji. Jednocześnie projektowanie linii kolejowych i drogowych w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego lotniska osiągnęło poziom pozwalający z bardzo dużym prawdopodobieństwem wskazać przebiegi poszczególnych linii. Z tego też względu konieczne jest określenie kolejnych obszarów, na których obowiązywać będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29 uCPK oraz szczególne zasady nabywania nieruchomości określone w art. 29b uCPK. W tym celu niezbędne jest znowelizowanie rozporządzenia wydawanego na podstawie art. 28 ust. 1 uCPK.","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Istota rozwiązań planowanych w projekcie, w tym proponowane środki realizacji","value":"W związku z postępami prac nad przygotowaniem i realizacją Programu, o którym mowa w art. 2 pkt 7 uCPK proponuje się znowelizować dotychczas obowiązujące rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 listopada 2022 r. w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego (Dz. U. poz. 2609) i rozszerzyć obszar stosowania szczególnych zasad dotyczących nieruchomości o te tereny, na których zlokalizowany ma być węzeł kolejowy CPK, bocznica paliwowa, węzeł drogowy i inne przedsięwzięcia stanowiące część Inwestycji, o której mowa w art. 2 pkt 3 uCPK, lub są konieczne dla zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK. Wydanie przedmiotowego rozporządzenia umożliwi zabezpieczenie terenów potrzebnych pod realizację inwestycji w otoczeniu lotniska CPK, w tym również skorzystanie z Programu Dobrowolnych Nabyć.","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Oddziaływanie na życie społeczne nowych regulacji prawnych","value":"","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":false,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Spodziewane skutki i następstwa projektowanych regulacji prawnych","value":"","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":false,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Sposoby mierzenia efektów nowych regulacji prawnych","value":"","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":false,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Organ odpowiedzialny za opracowanie projektu","registerId":20874195,"dictionaryValues":[{"id":"Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego","value":"Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego"}],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Organ współpracujący przy opracowaniu projektu","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":false,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Osoba odpowiedzialna za opracowanie projektu","value":"Maciej Lasek Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Organ odpowiedzialny za przedłożenie projektu RM","registerId":20874195,"dictionaryValues":[{"id":"Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego","value":"Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego"}],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Planowany termin przyjęcia projektu przez RM","value":"IV kwartał 2025 r. - ZREALIZOWANY Rada Ministrów przyjęła 20 marca 2026 r. w trybie obiegowym","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Informacja o rezygnacji z prac nad projektem","value":"","registerId":20874195,"dictionaryValues":[],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"},{"header":"Status realizacji","registerId":20874195,"dictionaryValues":[{"id":"Zrealizowany","value":"Zrealizowany"}],"nestedValues":[],"showInContent":true,"positionSelector":".article-area__article h2","insertMethod":"after"}]}}

RPRO1

Projekty rozporządzeń

PRO – projekty priorytetowe

Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1747), zwanej dalej „uCPK”, Rada Ministrów, w drodze rozporządzenia, może wskazać gminy lub ich części, na których terenie, w celu przygotowania obszaru Inwestycji oraz zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK, stosowane będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29 uCPK, szczególne zasady nabywania nieruchomości określone w art. 29b uCPK lub szczególne zasady udostępniania nieruchomości na cele badań przyrodniczych określone w art. 29f uCPK. Ustawą z dnia 22 lipca 2022 r. o usprawnieniu procesu inwestycyjnego Centralnego Portu Komunikacyjnego (Dz. U. poz. 1846) wprowadzono znacznie szersze możliwości ustalania ceny nabycia nieruchomości, uprawniając Spółkę Celową do zapłaty kwoty przewyższającej wartość rynkową nieruchomości, ustaloną w operacie szacunkowym. Innymi rozwiązaniami wprowadzonymi na podstawie tej ustawy, dogodnymi dla zbywających nieruchomości z terenu przyszłej Inwestycji, o której mowa w art. 2 pkt 3 uCPK, jest możliwość ustanowienia przez Spółkę Celową renty oraz wypłaty rekompensaty w związku ze spadkiem zdolności kredytowej zbywcy nieruchomości. Obecnie Program Dobrowolnych Nabyć na obszarze objętym wnioskiem o wydanie decyzji lokalizacyjnej w zakresie lotniska CPK dobiega końca – w związku ze zbliżającym się terminem decyzji w drugiej instancji. Jednocześnie projektowanie linii kolejowych i drogowych w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego lotniska osiągnęło poziom pozwalający z bardzo dużym prawdopodobieństwem wskazać przebiegi poszczególnych linii. Z tego też względu konieczne jest określenie kolejnych obszarów, na których obowiązywać będą szczególne zasady gospodarowania nieruchomościami, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz realizacji inwestycji określone w art. 29 uCPK oraz szczególne zasady nabywania nieruchomości określone w art. 29b uCPK. W tym celu niezbędne jest znowelizowanie rozporządzenia wydawanego na podstawie art. 28 ust. 1 uCPK.

W związku z postępami prac nad przygotowaniem i realizacją Programu, o którym mowa w art. 2 pkt 7 uCPK proponuje się znowelizować dotychczas obowiązujące rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 listopada 2022 r. w sprawie gmin, na których terenie będą stosowane szczególne zasady związane z realizacją inwestycji celu publicznego w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego (Dz. U. poz. 2609) i rozszerzyć obszar stosowania szczególnych zasad dotyczących nieruchomości o te tereny, na których zlokalizowany ma być węzeł kolejowy CPK, bocznica paliwowa, węzeł drogowy i inne przedsięwzięcia stanowiące część Inwestycji, o której mowa w art. 2 pkt 3 uCPK, lub są konieczne dla zapewnienia optymalnych warunków rozwoju społeczno-gospodarczego oraz przestrzennego na obszarze otoczenia CPK. Wydanie przedmiotowego rozporządzenia umożliwi zabezpieczenie terenów potrzebnych pod realizację inwestycji w otoczeniu lotniska CPK, w tym również skorzystanie z Programu Dobrowolnych Nabyć.

Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego

Maciej Lasek Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego, Sekretarz Stanu w Ministerstwie Infrastruktury

Pełnomocnik Rządu do spraw Centralnego Portu Komunikacyjnego

IV kwartał 2025 r. - ZREALIZOWANY Rada Ministrów przyjęła 20 marca 2026 r. w trybie obiegowym

Zrealizowany