Projekt przewiduje zmiany w dwóch programach wsparcia mieszkalnictwa: programie budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) oraz programie TERMO, wspierającym termomodernizację, remonty i instalację odnawialnych źródeł energii w budynkach wielorodzinnych. Zmiany pozwolą wykorzystać wolne środki z programu Stop Smog na zwiększenie wsparcia dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, gmin oraz innych właścicieli i zarządców budynków, w ramach programu TERMO.

Zainteresowanie programem TERMO od 2025 r. jest znacznie większe niż możliwości Funduszu Termomodernizacji i Remontów, który go finansuje. Jednocześnie na rachunku Funduszu pozostają niewykorzystane środki, które pierwotnie miały zostać przeznaczone na program „Stop Smog”. Obecnie jest to kwota ok. 140 mln zł.

Projekt pozwoli przeznaczyć te pieniądze na inwestycje w budynkach wielorodzinnych. Dzięki temu jeszcze w 2026 r. możliwe będzie wsparcie inwestycji z przeznaczeniem dla ok. 13,3 tys. gospodarstw domowych, w ok. 634 budynkach.

Najważniejsze rozwiązania

• Ok. 140 mln zł zostanie wykorzystane na program TERMO.
  • Środki będą mogły zostać przeznaczone na termomodernizację, remonty i instalację OZE w budynkach wielorodzinnych.
  • Z dodatkowych pieniędzy będą mogły korzystać m.in. wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, gminy oraz inni właściciele i zarządcy budynków.
  • Termomodernizacja oznacza działania, które poprawiają efektywność energetyczną budynku, np. ocieplenie ścian czy dachu i modernizację systemu ogrzewania. OZE to natomiast odnawialne źródła energii, takie jak instalacje fotowoltaiczne, kolektory słoneczne czy pompy ciepła.

• Obecny limit zasilenia Funduszu Termomodernizacji i Remontów w 2026 r. wynosi 331 mln zł i został już wykorzystany. Projekt zwiększy ten limit o 70 mln zł.
  • Pieniądze będą mogły zostać przekazane do Funduszu, jeśli pojawią się oszczędności w innych programach mieszkaniowych.
• Zaostrzone zostaną zasady przyznawania grantów w programie BSK. Organizacje pozarządowe i inne uprawnione podmioty, które chcą otrzymać bezzwrotne wsparcie na tworzenie i modernizację mieszkań treningowych, wspomaganych oraz zasobu interwencyjnego, będą musiały spełnić dodatkowe wymagania.
  • Jednym z warunków będzie co najmniej 3-letnie doświadczenie w prowadzeniu działalności związanej z pomocą społeczną. Alternatywnie podmiot będzie mógł posiadać status organizacji pożytku publicznego.
  • Rozwiązanie ma ograniczyć ryzyko niewłaściwego wykorzystania pieniędzy publicznych i zapewnić, że wsparcie trafi do podmiotów mających odpowiednie doświadczenie.
• Wprowadzona zostanie możliwość łączenia wsparcia z Funduszu Dopłat  ze środkami europejskimi, w szczególności z grantami z Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej.
  • Pozwoli to tworzyć korzystniejsze finansowanie dla inwestorów programów BSK i SBC (program społecznego budownictwa czynszowego) i zwiększać liczbę inwestycji mieszkaniowych w 6 województwach: lubelskim, podlaskim, podkarpackim, świętokrzyskim, warmińsko-mazurskim oraz części mazowieckiego.
  • Obecnie łączenie tych źródeł jest niemożliwe.

Nowe przepisy mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.