Nowe przepisy przewidują zwiększenie przejrzystości i usprawnienie procedur dotyczących zintegrowanych planów inwestycyjnych, które przygotowują gminy. Przyjęte rozwiązania zapewnią inwestorom większą przewidywalność. Projekt realizuje działania deregulacyjne rządu.

Zintegrowany plan inwestycyjny (ZPI) to szczególna forma planu miejscowego. W trakcie sporządzania ZPI gmina negocjuje z inwestorem umowę urbanistyczną, w której strony zobowiązują się do wykonania czynności m.in. dotyczącej inwestycji uzupełniającej. Chodzi np. o budowę drogi gminnej, która połączy nowe osiedle z istniejącą siecią ulic.  ZPI jest narzędziem, dzięki któremu inwestycje, które wymagają uzupełnienia w infrastrukturę techniczną, komunikacyjną lub społeczną, nie obciążą ponad miarę budżetu gminy.

Najważniejsze rozwiązania

• Wprowadzone zostają nowe zasady określania umów urbanistycznych.
  • Rada gminy będzie mogła uchwalić – jako akt prawa miejscowego – ogólne zasady kształtowania postanowień umów urbanistycznych.
  • Rozwiązanie ułatwi inwestorom zrozumienie wymagań gminy już na początkowym etapie negocjacji.
    • Zasady te mogą objąć m.in. zakres zobowiązań inwestora w realizacji i finansowaniu inwestycji uzupełniających.
• Nowe przepisy zapewnią inwestorom większą przewidywalność.
  • Uregulowanie zasad określania umów urbanistycznych z wyprzedzeniem ograniczy ryzyko niespodziewanych oczekiwań gminy podczas negocjacji. Zapewni to transparentność i lepsze przygotowanie obu stron do zawarcia umowy.

• Dzięki zmianie, proces inwestycyjny będzie mógł zostać skrócony nawet o 45 dni.

Nowe rozwiązania mają wejść w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.