Projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe rozwiąże aktualny od czasów transformacji ustrojowej problem braku praw do niektórych gruntów, na których spółdzielnie wzniosły w przeszłości budynki mieszkalne. Według szacunkowych danych regulacja obejmie swoim zakresem ok. 120 spółdzielni mieszkaniowych i ok. 100 tys. posiadaczy praw do lokali spółdzielczych.

Projekt kończy wieloletni stan niepewności tysięcy rodzin mieszkających w mieszkaniach spółdzielczych. Umożliwiamy spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntu, a mieszkańcom – pełne korzystanie z praw do lokali, w tym zakładanie ksiąg wieczystych i finansowanie zakupu kredytem hipotecznym

– powiedział wiceminister finansów i gospodarki Tomasz Lewandowski.

Kluczowe korzyści dla mieszkańców i spółdzielni

Członkowie spółdzielni będą mogli bez przeszkód rozporządzać swoimi prawami do lokali oraz ustanawiać odrębną własność - dzięki możliwości zakładania ksiąg wieczystych możliwe stanie się szersze korzystanie z kredytów hipotecznych. Nowe przepisy będą też impulsem dla budownictwa społecznego - uregulowane dzięki nim niezabudowane grunty w posiadaniu spółdzielni będzie można przeznaczyć pod inwestycje o charakterze społecznym.

Najważniejsze rozwiązania w projekcie:

• przyznanie roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego spółdzielniom, które dotychczas nie uzyskały tytułu do gruntu;
• możliwość wyboru ścieżki administracyjnoprawnej realizacji roszczenia przez spółdzielnie, które wciąż nie posiadają prawa do gruntu;
• gwarancje ochrony przed bezczynnością organów i przewlekłością postępowań;
• zwolnienie spółdzielni ze świadczeń za bezumowne korzystanie z gruntu na czas trwania postępowania;
• dodatkowe mechanizmy podnoszące efektywność gospodarowania nieruchomościami przez spółdzielnie.

Po uzgodnieniach międzyresortowych i konsultacjach publicznych projekt trafi pod obrady Rady Ministrów, a następnie do Sejmu.