Projekt realizuje postulaty samorządów zgłaszane w związku z wdrażaniem reformy planowania przestrzennego, dotyczące m.in. przesunięcia terminu obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin do 31 sierpnia 2026 r. 

Dzięki nowej regulacji gminy zyskają więcej czasu na uchwalenie planów ogólnych – cyfrowych dokumentów planistycznych, których regulacje zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Przyjęte przez Sejm rozwiązanie zawiera także zmiany w zakresie uelastycznienia i usprawnienia procedury sporządzania zintegrowanych planów inwestycyjnych.

Zaproponowane przepisy usprawnią proces inwestycyjny, poprawią zarządzanie przestrzenią w miastach i gminach, a także umożliwią lepsze wykorzystanie nowych technologii. 

Najważniejsze rozwiązania znowelizowanej ustawy

• Termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przesunięty do 31 sierpnia 2026 r.
• Uelastyczniona i usprawniona procedura sporządzania zintegrowanego planu inwestycyjnego, czyli szczególnej formy planu miejscowego wprowadzonej reformą systemu planowania przestrzennego.
• Zmiana dotycząca tzw. newslettera planistycznego, czyli systemu, który umożliwi szybkie i efektywne przekazywanie elektronicznie informacji o ważnych wydarzeniach w procesie tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego.
• Nowe przepisy umożliwią przenoszenie obszarów zabudowy śródmiejskiej, wyznaczanych zgodnie z reformą w planach ogólnych, do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy.
• Ograniczenia w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy tylko dla osób, które mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 
• Projekty planów zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentów będą mogły być udostępniane w Biuletynie Informacji Publicznej przez dodatkowe 3 miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r. - ułatwi to gminom przystosowanie się do korzystania z nowego narzędzia informacyjnego.
• Przesunięty termin wejścia w życie przepisu rozszerzającego zakres danych przestrzennych dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz termin udostępniania tych danych w Rejestrze Urbanistycznym o trzy lata, czyli do 1 lipca 2029 r.

Większość przepisów ustawy wejdzie w życie z dniem 1 lipca 2026 r.