Projekt stanowi odpowiedź na zidentyfikowane niedoskonałości obowiązującego systemu prawnego w obszarze wykonywania działalności z zakresu zarządzania nieruchomościami. 

Obecny model nie zapewnia odpowiedniego nadzoru nad osobami, które wykonują zawód zarządcy nieruchomości. Proponowane zmiany będą lepiej chronić interesy właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych i użytkowników obiektów. Zapewnią również większą przejrzystość rynku zarządzania nieruchomościami oraz odpowiedni standard świadczonych usług

– podkreśla wiceminister Tomasz Lewandowski.

Najważniejsza zmiana dotyczy utworzenia ogólnopolskiego rejestru zarządców nieruchomości. Wpis do rejestru będzie obowiązkowy do wykonywania zawodu. Zarządcy będą zobligowani m.in. do zamieszczania w rejestrze informacji o posiadanej polisie ubezpieczeniowej oraz o podmiotach, które obsługują. Będzie dotyczył ich także obowiązek stałego podnoszenia kwalifikacji zawodowych.

Projekt przewiduje także przywrócenie systemu odpowiedzialności zawodowej. Możliwe będzie złożenie skargi do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, która będzie działać przy ministrze właściwym do spraw budownictwa. Niezależnie od systemu odpowiedzialności zawodowej wprowadzone zostaną administracyjne sankcje finansowe. Minister będzie miał możliwość nałożenia kary pieniężnej w przypadku zamieszczania nieprawdziwych informacji bądź ich nieuzupełnienia w rejestrze. 

Ustawa doprecyzuje także definicję zarządzania nieruchomościami oraz wskaże  czynności, za które obligatoryjnie będzie odpowiadał zarządca nieruchomości, bez względu na zakres czynności określony w umowie o zarządzanie nieruchomością.